Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2933
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, Maison de charme dans un cadre enchanteur, un écrin de douceur entre nature et port.
En effet, nichée à deux pas du vieux port et ses commerces et à 400 mètres des calanques, cette maison familiale de type 5 aux allures de maison bourgeoise est une invitation à la sérénité. Vous découvrirez l'intimité d'un havre de verdure tout en restant à portée des animations du port, des balades en mer et des criques turquoises.
D'une élégance discrète, cette villa allie charme vintage et confort grâce à une architecture chaleureuse et fonctionnelle. Une villa familiale par excellence où tous les membres d'une famille trouveront leur aise.
Elle est composée en son rez de jardin d'une spacieuse véranda cocooning, véritable bulle de détente, d'un hall de distribution majestueux, un séjour, une cuisine indépendante, un premier wc, et une pièce qui pourra tout aussi bien être une grande chambre de plain-pied comme un second espace repas mitoyen à la cuisine.
L'étage accessible depuis un bel escalier, offre trois chambres aux ambiances apaisantes, un bureau (ou votre futur dressing), deux salles d'eau avec leur wc respectif, et une seconde et grande véranda offrant une vue dégagée comme un balcon sur la nature et surplombant nos chantiers navals.
Son beau terrain de 834 m² pourra recevoir votre future piscine et divers aménagements.
Pour vos dépendances, vous aurez à votre disposition un atelier de jardin, un garage, une chaufferie et un grand cellier.
Quelques travaux de révisions ou modernisations peuvent être envisagés afin de lui donner tout le confort attendu d'une villa récente.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 267 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 43 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2410 € et 3340 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/01/2025.
Prix : 796 000 €
(incluant les honoraires agence de 4,5 %, soit 34277 € à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix net vendeur de 761723 €).
A découvrir absolument, rare !
Taxe foncière : 2447 €
En effet, nichée à deux pas du vieux port et ses commerces et à 400 mètres des calanques, cette maison familiale de type 5 aux allures de maison bourgeoise est une invitation à la sérénité. Vous découvrirez l'intimité d'un havre de verdure tout en restant à portée des animations du port, des balades en mer et des criques turquoises.
D'une élégance discrète, cette villa allie charme vintage et confort grâce à une architecture chaleureuse et fonctionnelle. Une villa familiale par excellence où tous les membres d'une famille trouveront leur aise.
Elle est composée en son rez de jardin d'une spacieuse véranda cocooning, véritable bulle de détente, d'un hall de distribution majestueux, un séjour, une cuisine indépendante, un premier wc, et une pièce qui pourra tout aussi bien être une grande chambre de plain-pied comme un second espace repas mitoyen à la cuisine.
L'étage accessible depuis un bel escalier, offre trois chambres aux ambiances apaisantes, un bureau (ou votre futur dressing), deux salles d'eau avec leur wc respectif, et une seconde et grande véranda offrant une vue dégagée comme un balcon sur la nature et surplombant nos chantiers navals.
Son beau terrain de 834 m² pourra recevoir votre future piscine et divers aménagements.
Pour vos dépendances, vous aurez à votre disposition un atelier de jardin, un garage, une chaufferie et un grand cellier.
Quelques travaux de révisions ou modernisations peuvent être envisagés afin de lui donner tout le confort attendu d'une villa récente.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 267 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 43 et classé D. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2410 € et 3340 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/01/2025.
Prix : 796 000 €
(incluant les honoraires agence de 4,5 %, soit 34277 € à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix net vendeur de 761723 €).
A découvrir absolument, rare !
Taxe foncière : 2447 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
796 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
122 m2
Surface terrain
834 m2
Quartier
De grande qualité et apprécié
Secteur
Port et calanques
Proximité
à 200 mètres du vieux port et 500 mètres des calanques
Année de construction
1950
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Interphone
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Indépendante meublée
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
2
Orientation
Sud/Est
Vue
Agréable sur son terrain et dégagée depuis l'étage
Etat général intérieur
Ancien, propre et bien tenu
Etat général extérieur
bon
