Appartement - La Ciotat

Réf. 2961

La Ciotat - 13600

Exclusivité La Ciotat, quartier de Saint Jean.
Situé au 1er étage d'une belle résidence récente et sécurisée, ce charmant studio offre un cadre de vie idéal alliant confort, calme, et proximité immédiate des commodités.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une généreuse ouverture sur une terrasse agréable parfaite pour profiter des beaux jours. Grâce à son absence de vis-à-vis, ce studio garantit une intimité appréciable et une atmosphère paisible.
La résidence, bien entretenue et sécurisée, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes à pied du petit port de St Jean et sa plage. Commerces, transports, et services, sont également accessibles rapidement, facilitant le quotidien sans nécessiter l'usage d'un véhicule.
La résidence est pourvue de l'ascenseur et le bien est vendu avec un emplacement prive de stationnement.
Ce bien conviendra tout aussi bien pour une résidence principale, un pied à terre en bord de mer, ou un investissement locatif grâce à son emplacement recherché et à la qualité de la copropriété.
Les charges annuelles courantes sont de 687 € et la copropriété est composée de 55 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 159 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 300 € et 460 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 11/03/2023.
Un bien réellement rare dans le secteur à visiter sans tarder.
Prix : 202000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Charges mensuelles : 58 € / mois
Taxe foncière : 794 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr