Maison-Villa - Ceyreste
Réf. 3033
Ceyreste - 13600
Ceyreste, idéalement située sur les hauteurs de la commune, dans un cadre naturel privilégié, découvrez cette villa familiale de type 4/5 implantée sur une vaste parcelle de plus d'un hectare dont la partie principale d'environ 2500 m² autour de la villa est plane et pleinement profitable au quotidien. Le reste de ce beau terrain est constitué de restanques boisées.
Cet ensemble bénéficie d'un environnement rare, sans vis-à-vis, d'un calme absolu, sans être isolé et en restant proche des commodités.
En effet, cette villa se situe à seulement quelques minutes en voiture du village, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, et services essentiels, tout en profitant d'un cadre préservé.
L'habitation s'organise sur deux niveaux avec la partie principale de type 4 de plain-pied avec la partie haute du terrain et les dépendances composées de deux pièces avec buanderie en partie basse du terrain.
Toute la partie plane du terrain, autour de la villa, sera idéale pour profiter pleinement de vos extérieurs, installer des espaces de détente, ou envisager divers aménagements.
L'aire de stationnement est généreuse, vous ne serez jamais limité dans la capacité à recevoir.
Construite aux alentours de 1950, la villa est propre mais aura besoin de quelques travaux de finition ou de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.
Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces généreux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 173 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1860 € et 2580 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 09/07/2025.
Prix 650 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 2237 €
Cet ensemble bénéficie d'un environnement rare, sans vis-à-vis, d'un calme absolu, sans être isolé et en restant proche des commodités.
En effet, cette villa se situe à seulement quelques minutes en voiture du village, permettant un accès rapide aux commerces, écoles, et services essentiels, tout en profitant d'un cadre préservé.
L'habitation s'organise sur deux niveaux avec la partie principale de type 4 de plain-pied avec la partie haute du terrain et les dépendances composées de deux pièces avec buanderie en partie basse du terrain.
Toute la partie plane du terrain, autour de la villa, sera idéale pour profiter pleinement de vos extérieurs, installer des espaces de détente, ou envisager divers aménagements.
L'aire de stationnement est généreuse, vous ne serez jamais limité dans la capacité à recevoir.
Construite aux alentours de 1950, la villa est propre mais aura besoin de quelques travaux de finition ou de remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel.
Un bien rare idéal pour les amoureux d'espaces généreux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 173 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1860 € et 2580 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 09/07/2025.
Prix 650 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 2237 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
650 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
128 m2
Surface terrain
11614 m2
Quartier
Agréable et au calme absolu
Secteur
Sur les hauteurs de la commune
Proximité
à 5 minutes du coeur du village
Année de construction
1950
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
non
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Américaine avec espace repas
Type chauffage
poêle à granulés et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
33 m2
Orientation
Ouest
Vue
Dégagée
Etat général intérieur
bon mais à réviser
Etat général extérieur
bon
