Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3012
La Ciotat - 13600
Nichée sur les hauteurs très appréciées du quartier de St Jean, à La Ciotat, au cœur d'une résidence provençale sécurisée à l'ambiance résidentielle et paisible, cette charmante villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort au quotidien.
Entièrement rénovée et bien entretenue, la maison développe environ 87 m² habitables incluant une ancienne véranda harmonieusement intégrée à l'espace de vie. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse où chaque espace a été pensé pour le bien être. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée qui prolonge naturellement la maison vers la terrasse et son jardin. Cet espace de vie climatisé invite immédiatement à la détente et aux moments de partage.
La villa propose trois chambres avec rangement ainsi qu'un espace bureau ou chambrette particulièrement apprécié pour le télétravail ou chambre d'appoint.
La salle d'eau récemment rénovée, séduit par sa douche à l'Italienne tandis qu'un wc indépendant complète l'agencement du bien.
A l'extérieur, son petit jardin sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace intime et agréable.
Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, l'électricité en bon état général, une toiture entièrement refaite, une cave, ainsi qu'un emplacement privé de stationnement.
La situation géographique représente un véritable atout : les écoles, le bord de mer, et les commerces, se situent à seulement 900 mètres environ.
De plus, cette villa immédiatement habitable est disponible.
le diagnostic de performance énergétique est noté 155 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 940 € et 1320 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/12/2025.
Les charges annuelles courantes sont de 672 € et la copropriété est composée de 55 lots à usage d'habitation.
Prix : 558 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 56 € / mois
Taxe foncière : 1581 €
Entièrement rénovée et bien entretenue, la maison développe environ 87 m² habitables incluant une ancienne véranda harmonieusement intégrée à l'espace de vie. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse où chaque espace a été pensé pour le bien être. Le séjour, ouvert sur une cuisine conviviale, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée qui prolonge naturellement la maison vers la terrasse et son jardin. Cet espace de vie climatisé invite immédiatement à la détente et aux moments de partage.
La villa propose trois chambres avec rangement ainsi qu'un espace bureau ou chambrette particulièrement apprécié pour le télétravail ou chambre d'appoint.
La salle d'eau récemment rénovée, séduit par sa douche à l'Italienne tandis qu'un wc indépendant complète l'agencement du bien.
A l'extérieur, son petit jardin sans vis-à-vis constitue un véritable prolongement de la maison, offrant un espace intime et agréable.
Le confort est renforcé par la climatisation, le double vitrage, l'électricité en bon état général, une toiture entièrement refaite, une cave, ainsi qu'un emplacement privé de stationnement.
La situation géographique représente un véritable atout : les écoles, le bord de mer, et les commerces, se situent à seulement 900 mètres environ.
De plus, cette villa immédiatement habitable est disponible.
le diagnostic de performance énergétique est noté 155 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 940 € et 1320 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/12/2025.
Les charges annuelles courantes sont de 672 € et la copropriété est composée de 55 lots à usage d'habitation.
Prix : 558 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 56 € / mois
Taxe foncière : 1581 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
558 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
77 m2
Surface terrain
100 m2
Quartier
De grande qualité et très apprécié
Secteur
Hauteur de St Jean
Résidence
Provençale sécurisée
Proximité
à 900 mètres seulement bord de mer, commerces, écoles
Année de construction
1976
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
refaite
Mitoyenneté
1 côté
Climatisation
Oui
Type cuisine
Américaine contemporaine et meublée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Climatisation
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface carrez
77 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur son jardin
Etat général intérieur
Bien tenu
Etat général extérieur
Bon
