Maison-Villa - La Ciotat

Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2794
La Ciotat - 13600
La Ciotat, en situation dominante du secteur des Crêtes, au calme absolu et profitant d'une agréable et belle vue mer depuis ses pièces principales, nous vous proposons une villa provençale très rigoureusement construite, de type 4/5 sur deux niveaux avec grand garage en sous-sol, sur 535 m² de terrain.
Cette villa est composée sur son niveau principal d'un hall de distribution, d'un bureau, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, un premier wc indépendant et de deux chambres.
L'étage vous offre une suite parentale avec salle d'eau, un second wc, et une terrasse solarium.
En complément de la belle vue mer en façade, vous apprécierez également sa partie arrière du terrain depuis lequel vous accèderez directement aux espaces protégés de la commune.
Cette villa en très bon état de présentation, avait, en son temps, été édifiée avec des matériaux de qualité. Naturellement, elle est immédiatement habitable mais vous pourriez souhaitez réaliser quelques travaux de modernisation.
Les charges annuelles du lotissement sont de 96 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 154 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 28 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1844 € et 2494 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 18 Mars 2024.
Prix : 990 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 8 € / mois
Taxe foncière : 2221 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
990 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
114 m2
Surface terrain
535 m2
Quartier
De qualité et apprécié pour son calme et sa vue
Secteur
Crêtes
Proximité
Espaces verts protégés de la commune
Année de construction
1985
Type de construction
traditionnel
Facade
type provençale
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Indépendante meublée
Type chauffage
Central gaz et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz propane et électricité
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
2
Surface séjour
31 m2
Surface garage
48 m2
Orientation
Est/Ouest
Vue
Dégagée sur la mer
Etat général intérieur
Ancien et très bien tenu
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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