Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2794

La Ciotat - 13600

La Ciotat, en situation dominante du secteur des Crêtes, au calme absolu et profitant d'une agréable et belle vue mer depuis ses pièces principales, nous vous proposons une villa provençale très rigoureusement construite, de type 4/5 sur deux niveaux avec grand garage en sous-sol, sur 535 m² de terrain.
Cette villa est composée sur son niveau principal d'un hall de distribution, d'un bureau, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, un premier wc indépendant et de deux chambres.
L'étage vous offre une suite parentale avec salle d'eau, un second wc, et une terrasse solarium.
En complément de la belle vue mer en façade, vous apprécierez également sa partie arrière du terrain depuis lequel vous accèderez directement aux espaces protégés de la commune.
Cette villa en très bon état de présentation, avait, en son temps, été édifiée avec des matériaux de qualité. Naturellement, elle est immédiatement habitable mais vous pourriez souhaitez réaliser quelques travaux de modernisation.
Les charges annuelles du lotissement sont de 96 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 154 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 28 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1844 € et 2494 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 18 Mars 2024.
Prix : 990 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 8 € / mois
Taxe foncière : 2221 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr