Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2761

La Ciotat - 13600

Trop tard !, Cette villa a été vendue par nos soins.

Exclusivité La Ciotat, idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces de Sainte Marguerite, des infrastructures scolaires, des transports, et à 10 minutes seulement des plages de sable, et en restant au calme absolu, nous vous proposons une adorable maison de plain-pied, de type 5 de 91 m² avec un studio indépendant de 22 m², sur un beau terrain plat de 800 m².
Cette maison ancienne nécessitera quelques travaux de rénovation et modernisation afin de vous apporter tout le confort d'une agréable habitation de plain-pied parfaitement adaptée aux besoins de personnes à la retraite mais également aux familles avec leurs enfants de part toutes les proximités offertes.
Le terrain pourra supporter une belle aire de stationnement, un joli potager, ainsi que l'implantation de votre piscine.
L'aménagement intérieur, actuellement composé de 4 chambres, sera largement modulable lors de vos travaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 195 et classé D.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1100 € et 1540 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 26/12/2023.
Prix total : 511000 € dont 5 % d'honoraires agence compris à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 25550 € et un prix net vendeur de 485550 €.
A visiter au plus vite, rare dans ce secteur.


Charges mensuelles : 9 € / mois
Taxe foncière : 1839 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr