Appartement - La Ciotat

Réf. 2787

La Ciotat - 13600

La Ciotat, sur les hauteurs du très apprécié quartier de St Jean, à 10 minutes environs des commerces et du bord de mer, nous vous proposons un coquet appartement de type 2 en duplex, avec terrasse et parking privé, dans une résidence provençale bien tenue et aux façades récemment refaites.
Cet appartement est composé d'un hall de distribution avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'une chambre avec penderie.
L'étage offre la pièce principale de plus de 18 m² avec son coin cuisine américaine et sa terrasse côté Sud.
Cet appartement en duplex aura son confort optimisé de part sa situation : 1er et dernier étage de la résidence.
Le bien a été régulièrement modernisé (Climatisation dans les pièces, électricité normalisée, salle d'eau et cuisine réaménagées, bâche motorisée sur sa terrasse, etc...).
Vous apprécierez également, en cas de résidence secondaire, le nombre de couchage augmenté grâce à une mezzanine crée dans le séjour par l'actuel propriétaire en complément de la chambre existante au niveau inférieur.
Ce logement conviendra tout aussi bien à une résidence principale d'un jeune couple ou a un joli lieu de villégiature.
La copropriété est composée de 123 lots et les charges annuelles courantes sont de 1080 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 200 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 550 € et 800 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 28/12/2023.
Prix : 249000 €.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A ne pas manquer !


Charges mensuelles : 90 € / mois
Taxe foncière : 1010 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr