Appartement - La Ciotat

Réf. 2797

La Ciotat - 13600

La Ciotat, dans une résidence ancienne et sécurisée, appréciée pour ses proximités immédiates avec le centre ville et sa place du marché, et à 800 mètres du port, agréable appartement traversant de type 3, en rez de chaussée surélevé, avec un balcon côté séjour qui pourra accueillir une table et ses chaises, ainsi qu'une cave.
Pour plus de confort, la copropriété offre également des places de stationnement collectives.
L'appartement est composé d'un hall de distribution avec penderie, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.
Cet appartement n'aura besoin que de quelques travaux d'embellissement pour vous apporter un confort optimal.
La copropriété est composée de 24 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 945 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 168 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 23 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 870 € et 1230 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 19/01/2024.
Conviendra tout naturellement aux personnes à la retraite de part la situation géographique ainsi qu'aux clients plus jeunes désireux d'avoir leur première résidence principale.
Prix : 249500 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence (très rare) en sus au prix de 20000 € soit 269500 € au total



Charges mensuelles : 79 € / mois
Taxe foncière : 1027 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr