Appartement - La Ciotat
Réf. 3035
La Ciotat - 13600
La Ciotat : Appartement T3 d'exception dans une résidence de grand standing avec piscine et tennis
Découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au cœur d'une résidence de très grand standing, réputée pour son environnement privilégié, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Idéalement située à l'entrée de la commune, elle offre un accès immédiat aux principaux axes routiers tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Entièrement rénové avec un soin remarquable, cet appartement séduira les amateurs de biens raffinés. Chaque détail a été pensé avec exigence et les matériaux sélectionnés sont d'une qualité rare. Vous bénéficierez notamment d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces, de magnifiques sols en béton ciré, d'une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée et particulièrement fonctionnelle, ainsi que de finitions irréprochables.
Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence.
Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement privée. Un garage individuel est également proposé en supplément du prix.
Extrêmement soigné et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 620 € et 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris. Ces diagnostics ont été réalisés le 19/02/2025.
Les charges annuelles courantes sont de 1908 € et la copropriété est composée de 589 lots au total.
Prix : 479 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente indiqué.
Charges mensuelles : 159 € / mois
Taxe foncière : 1596 €
Découvrez ce superbe appartement de type 3, niché au cœur d'une résidence de très grand standing, réputée pour son environnement privilégié, son calme absolu et la qualité de ses prestations. Idéalement située à l'entrée de la commune, elle offre un accès immédiat aux principaux axes routiers tout en préservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Entièrement rénové avec un soin remarquable, cet appartement séduira les amateurs de biens raffinés. Chaque détail a été pensé avec exigence et les matériaux sélectionnés sont d'une qualité rare. Vous bénéficierez notamment d'une climatisation gainable dans l'ensemble des pièces, de magnifiques sols en béton ciré, d'une cuisine contemporaine haut de gamme, parfaitement équipée et particulièrement fonctionnelle, ainsi que de finitions irréprochables.
Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, il s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² offrant une vue apaisante sur le parc arboré de la résidence.
Ce bien est complété par une cave privative et une place de stationnement privée. Un garage individuel est également proposé en supplément du prix.
Extrêmement soigné et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 107 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 620 € et 900 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris. Ces diagnostics ont été réalisés le 19/02/2025.
Les charges annuelles courantes sont de 1908 € et la copropriété est composée de 589 lots au total.
Prix : 479 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente indiqué.
Charges mensuelles : 159 € / mois
Taxe foncière : 1596 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
479 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
68 m2
Quartier
De grande qualité et au calme
Secteur
Entrée de la commune
Résidence
De grand standin avec piscine et tennis
Proximité
immédiate des grands axes routiers et à 10 minutes des commerces et écoles
Année de construction
1994
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
Américaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible gainable
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Climatisation
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
10 m2
Surface séjour
33 m2
Surface carrez
68 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur le parc
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Très bon
