Appartement - La Ciotat
Réf. 2994
La Ciotat - 13600
La Ciotat, dans le très prisé quartier de Saint Jean, à seulement 10 minutes à pied des commodités, de la plage, et de la gare, découvrez ce superbe appartement/villa de type 5 en triplex, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée, et parfaitement entretenue.
Implanté dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc et offre un cadre de vie rare et apaisant.
Dès l'entrée, la configuration du bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, avec un confort moderne assuré notamment par les climatisations installées dans les pièces.
Au rez de chaussée, vous trouverez un studio semi-indépendant avec balcon, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail, une salle de jeux ou de sport, ou un petit revenu locatif complémentaire. Un garage privatif complète ce niveau.
Le premier étage s'organise autour d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse intime parfaite pour profiter de nos nombreuses journées ensoleillées. La cuisine indépendante, moderne, conviviale, et tournée vers l'extérieur, donne accès à une seconde terrasse prolongé par un petit jardin qui offre un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une buanderie ainsi qu'un second wc indépendant complète ce niveau.
Enfin, le second étage accueille l'espace nuit familial avec deux premières chambres équipées de placards, une salle d'eau avec un troisième wc dédié à ce niveau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain pour garantir confort et intimité.
Les résidents profitent également d'un grand jardin collectif, véritable écrin de verdure au sein de la résidence, de nombreux parkings collectifs ainsi que d'un parking privatif.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, confort moderne, et qualité de vie.
Les charges annuelles courantes sont de 1653 € et la copropriété est composée de 27 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 103 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 923 € et 1249 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 15/12/2025.
A visiter sans tarder ce beau concept d'appart/villa.
Prix : 629000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 138 € / mois
Taxe foncière : 2471 €
Implanté dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le parc et offre un cadre de vie rare et apaisant.
Dès l'entrée, la configuration du bien séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux, avec un confort moderne assuré notamment par les climatisations installées dans les pièces.
Au rez de chaussée, vous trouverez un studio semi-indépendant avec balcon, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de travail, une salle de jeux ou de sport, ou un petit revenu locatif complémentaire. Un garage privatif complète ce niveau.
Le premier étage s'organise autour d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse intime parfaite pour profiter de nos nombreuses journées ensoleillées. La cuisine indépendante, moderne, conviviale, et tournée vers l'extérieur, donne accès à une seconde terrasse prolongé par un petit jardin qui offre un espace idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une buanderie ainsi qu'un second wc indépendant complète ce niveau.
Enfin, le second étage accueille l'espace nuit familial avec deux premières chambres équipées de placards, une salle d'eau avec un troisième wc dédié à ce niveau, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain pour garantir confort et intimité.
Les résidents profitent également d'un grand jardin collectif, véritable écrin de verdure au sein de la résidence, de nombreux parkings collectifs ainsi que d'un parking privatif.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, confort moderne, et qualité de vie.
Les charges annuelles courantes sont de 1653 € et la copropriété est composée de 27 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 103 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 923 € et 1249 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 15/12/2025.
A visiter sans tarder ce beau concept d'appart/villa.
Prix : 629000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 138 € / mois
Taxe foncière : 2471 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
629 000 €
Etage
R+2
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
109 m2
Quartier
De grande qualité et apprécié pour son calme
Secteur
Saint Jean
Résidence
Récente et sécurisée
Proximité
à 5 minutes commerces, plages, écoles
Année de construction
2011
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
par un côté seulement
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
indépendante contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Climatisation
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
2
Nombre terrasses
2
Surface terrasses
38 m2
Surface séjour
30 m2
Surface carrez
109 m2
Surface garage
41 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Dégagée sur espaces verts du lotissement et jolie petite vue dégagée en fond
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Très bon
