Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2751
La Ciotat - 13600
Trop tard !, Cet appartement a été vendu par nos soins.


Exclusivité extrêmement rare sur La Ciotat, idéalement situé sur la place du marché et du cinéma, et à quelques minutes du vieux port, dans une résidence ancienne très bien tenue et demandée de part la présence d'un ascenseur, nous vous proposons un très spacieux appartement de type 2 (anciennement type 3) offrant plus de 77 m² avec un grand balcon de plus de 10 m². Cet appartement en étage élevé avec ascenseur vous fera profiter, en complément de toutes les proximités situées sur place, d'une très agréable vue dégagée et d'un ensoleillement parfait.
Le bien est composé d'un grand hall de distribution avec penderie, d'un salon/séjour de plus de 31 m², d'une cuisine indépendante accédant également au grand balcon, d'un wc indépendant, d'une salle d'eau, et d'une spacieuse chambre de plus de 14 m² avec penderie.
De plus, pour agrémenter le confort, le bien est vendu avec une cave en sous-sol.
C'est immeuble ancien a toujours été régulièrement entretenu ce qui lui confère un très bel état de présentation.
Cet appartement très propre sera superbe après d'éventuels travaux de modernisation suivant vos besoins.
Conviendra parfaitement aux personnes soucieuses de vivre une retraite au cœur de notre belle ville sans être tributaire d'un véhicule.
Les charges annuelles courantes sont de 1356 € et la copropriété est composée de 20 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 119 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 600 € et 860 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 06/11/2023.
Prix : 348 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite de part l'extrême rareté de ce type de logement.



Charges mensuelles : 113 € / mois
Taxe foncière : 1250 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
348 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
77 m2
Quartier
Centre ville
Secteur
Place du marché et du cinéma
Résidence
Ancienne très appréciée et bien tenue
Proximité
Commerces, marché, vieux port, écoles
Année de construction
1960
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
5
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface balcons
11 m2
Surface séjour
31 m2
Surface carrez
77 m2
Orientation
Sud
Vue
Dégagée sur le quartier avec bel apperçu du site des "trois Secs"
Etat général intérieur
Ancien mais très bien tenu et propre
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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