Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2718
La Ciotat - 13600
Trop tard !, Ce bien a été vendu par nos soins.


Exclusivité La Ciotat, dans une copropriété récente et sécurisée idéalement située à proximité immédiate du nouveau parc urbain, de la zone commerciale, et des écoles, nous vous proposons un exceptionnel et spacieux appartement de type 4 en duplex en parfait état de présentation et aux prestations très soignées.
Ce bel appartement est composé d'un grand séjour avec sa terrasse de plus de 23 m², d'une jolie et fonctionnelle cuisine américaine profitant également d'un accès direct à la terrasse, d'un hall de distribution du coin nuit avec une première chambre, et d'une salle d'eau moderne avec son wc et son espace buanderie.
L'étage vous offre un bel espace bureau de plus de 13 m² qui surplombe le séjour, d'un second wc, d'une seconde chambre aménagée en partie en dressing, et d'une grande suite parentale avec sa salle de bain.
Ce duplex de plus de 114 m² est idéalement situé au dernier étage avec ascenseur et pourra être immédiatement aménageable de part le très haut niveau d'entretien reçu et sa qualité de présentation parfaite. Le bien a naturellement été climatisé.
Pour un confort total, vous profiterez aussi d'un garage double en sous-sol de plus de 33 m² avec électricité et porte automatisée.
La copropriété est composée de 249 lots au total et les charges annuelles courantes sont de 2912 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 100 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A.
Ces diagnostics de type ancienne version ont été réalisés le 14/09/2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 595000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 243 € / mois
Taxe foncière : 1958 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
595 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
114 m2
Quartier
Agréable et pratique de part les nombreuses proximités
Secteur
Nouveau parc urbain
Résidence
Récente et sécurisée
Proximité
Commerces, zone commerciale, diverses écoles, etc...
Année de construction
2010
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
24 m2
Surface séjour
32 m2
Surface carrez
114 m2
Surface garage
33 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Dégagée sur la copropriété ainsi que les reliefs en fond
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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