Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2884
La Ciotat - 13600
Exclusivité La Ciotat, dans surement l'impsse la plus prisée de notre belle commune, à quelques mètres seulement du petit port de St Jean et de ses plages de sable, nous vous proposons une exceptionnelle maison de Maître de plus de 234 m² habitables sur un magnifique parc de plus de 2000 m² avec sa piscine, ses plages, son Pool-house, et son garage.
Cette villa aux pièces de grands volumes et ses belles hauteurs sous plafond, saura séduire tous les amateurs de "belles pierres" et de quartier prestigieux.
Ses nombreuses chambres, ses pièces de réception, et sa vue époustouflante, finiront de vous convaincre d'acquérir cette adresse rare.
Son diagnostic de performance énergétique est noté 216 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 43 et classé D. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4270 € et 5850 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/02/2025.
Nous pouvons admettre que l'acquéreur futur de cette propriété aura eu le privilège d'être présent au bon moment sur le marché de la recherche immobilière.
Enfin, après quelques beaux travaux de rénovation, cette demeure retrouvera tout son prestige d'antan.
Prix : 2200 000 € comprenant les honoraires agence de 80000 € (soit 3,8 %) à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2120000 €.
A visiter au plus vite.
Taxe foncière : 5122 €
Cette villa aux pièces de grands volumes et ses belles hauteurs sous plafond, saura séduire tous les amateurs de "belles pierres" et de quartier prestigieux.
Ses nombreuses chambres, ses pièces de réception, et sa vue époustouflante, finiront de vous convaincre d'acquérir cette adresse rare.
Son diagnostic de performance énergétique est noté 216 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 43 et classé D. L'estimation des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 4270 € et 5850 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 17/02/2025.
Nous pouvons admettre que l'acquéreur futur de cette propriété aura eu le privilège d'être présent au bon moment sur le marché de la recherche immobilière.
Enfin, après quelques beaux travaux de rénovation, cette demeure retrouvera tout son prestige d'antan.
Prix : 2200 000 € comprenant les honoraires agence de 80000 € (soit 3,8 %) à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2120000 €.
A visiter au plus vite.
Taxe foncière : 5122 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
2 200 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
R + 1
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Surface habitable
234 m2
Surface terrain
2081 m2
Quartier
De très grande qualité et surement le plus recherché de notre commune
Secteur
Saint Jean
Proximité
à quelques mètres seulement du petit port de Saint Jean et des plages de sable
Année de construction
1930
Type de construction
pierre
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Parquet
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central gaz et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
7
Nombre terrasses
2
Surface séjour
65 m2
Surface garage
15 m2
Orientation
Sud
Vue
Très dégagée sur espaces environnants et la mer
Etat général intérieur
Très bien tenu avec quelques remises au goût du jour à prévoir
Etat général extérieur
Bon
