Appartement - La Ciotat
Réf. 2991
La Ciotat - 13600
La Ciotat, à seulement quelques pas de la grande plage principale de notre commune, dans un environnement recherché pour ses proximités immédiate avec le bord de mer et ses promenades, ainsi que des commodités et des transports, venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 62,25 m², situé au sein d'une résidence de standing récente, sécurisée, avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du doux climat méditerranéen tout au long de l'année.
La cuisine, ouverte sur le séjour, permet de créer un espace moderne et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables avec leur penderie, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que des wc indépendants.
La résidence édifiée aux normes actuelles, garantit confort thermique, isomation phonique, et sécurité. L'ascenseur facilite l'accès pour tous et apporte un réel confort de vie.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout majeur dans ce secteur prisé, surtout en période estivale.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la plage à pieds, de profiter des commerces de proximité, des restaurants, ou tout simplement de'occasionner de belles promenades jusqu'au centre ville et son marché.
Un bien rare sur le secteur du Clos des Plages.
Les charges annuelles courantes sont de 1920 € et la copropriété est composée de 87 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 166 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 850 € et 1210 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 20/05/2025.
Prix : 525000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter absolument.
Charges mensuelles : 160 € / mois
Taxe foncière : 1669 €
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. La pièce de vie, conviviale et chaleureuse, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. Un espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du doux climat méditerranéen tout au long de l'année.
La cuisine, ouverte sur le séjour, permet de créer un espace moderne et fonctionnel. Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables avec leur penderie, une salle d'eau avec fenêtre, ainsi que des wc indépendants.
La résidence édifiée aux normes actuelles, garantit confort thermique, isomation phonique, et sécurité. L'ascenseur facilite l'accès pour tous et apporte un réel confort de vie.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un atout majeur dans ce secteur prisé, surtout en période estivale.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre la plage à pieds, de profiter des commerces de proximité, des restaurants, ou tout simplement de'occasionner de belles promenades jusqu'au centre ville et son marché.
Un bien rare sur le secteur du Clos des Plages.
Les charges annuelles courantes sont de 1920 € et la copropriété est composée de 87 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 166 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 850 € et 1210 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 20/05/2025.
Prix : 525000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter absolument.
Charges mensuelles : 160 € / mois
Taxe foncière : 1669 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
525 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
62 m2
Quartier
De très grande qualité
Secteur
Promenade du front de mer
Résidence
De standing sécurisée
Proximité
immédiate avec les plages de sable
Année de construction
2010
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
4
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible gainable
Mode chauffage
Collectif
Nature chauffage
Climatisation
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
21 m2
Surface séjour
28 m2
Surface carrez
62 m2
Surface garage
15 m2
Orientation
Ouest Nord/Ouest
Vue
Sur l'intérieur de la copropriété
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Bon
