Appartement - La Ciotat
Réf. 2973
La Ciotat - 13600
Idéalement situé à proximité immédiate de la grande plage de La Ciotat, au sein d'une résidence ancienne sécurisée, calme, et parfaitement entretenue, cet appartement spacieux de type 3/4 entièrement climatisé, offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et tranquillité.
Situé au 3ème et dernier étage (Sans ascenseur), ce bien entièrement refait avec soin séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa circulation fluide. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un beau balcon, véritable prolongement vers l'extérieur, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une cuisine indépendante et équipée, donnant sur un autre balcon, pourra facilement être ouverte sur le séjour suivant vos désirs.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec fenêtre et un wc indépendant.
L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des prestations actuelles, ne nécessitant aucun travaux.
Enfin, un garage privatif vient compléter ce bien, véritable atout dans ce secteur recherché.
La situation est exceptionnelle : plages, commerces, promenade, et commodités accessible à pied, tout en conservant un environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, rénovation, extérieur, stationnement, et emplacement premium.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1022 € et cette copropriété n'est composée que de 8 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 149 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1100 € et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/01/2026.
Prix : 445000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder.
Charges mensuelles : 85.17 € / mois
Taxe foncière : 1161 €
Situé au 3ème et dernier étage (Sans ascenseur), ce bien entièrement refait avec soin séduit dès l'entrée par ses volumes harmonieux et sa circulation fluide. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur un beau balcon, véritable prolongement vers l'extérieur, offrant une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Une cuisine indépendante et équipée, donnant sur un autre balcon, pourra facilement être ouverte sur le séjour suivant vos désirs.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, au calme, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec fenêtre et un wc indépendant.
L'ensemble de l'appartement a été rénové avec des prestations actuelles, ne nécessitant aucun travaux.
Enfin, un garage privatif vient compléter ce bien, véritable atout dans ce secteur recherché.
La situation est exceptionnelle : plages, commerces, promenade, et commodités accessible à pied, tout en conservant un environnement paisible.
Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, rénovation, extérieur, stationnement, et emplacement premium.
Les charges annuelles de copropriété sont de 1022 € et cette copropriété n'est composée que de 8 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 149 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1100 € et 1530 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/01/2026.
Prix : 445000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter sans tarder.
Charges mensuelles : 85.17 € / mois
Taxe foncière : 1161 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
445 000 €
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
77 m2
Quartier
De grande qualité et très apprécié
Secteur
Les Plages
Résidence
Ancienne de qualité, sécurisée, et très bien tenue
Proximité
Plages de sable et commerces à quelques minutes seulement
Année de construction
1960
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
indépendante contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de balcons
2
Surface balcons
11 m2
Surface séjour
28 m2
Surface carrez
77 m2
Surface garage
15 m2
Orientation
Sud
Vue
Dégagée sur les espaces environnants
Etat général intérieur
Très bon et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
