Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2963

La Ciotat - 13600

Exclusivité, sur les hauteurs du très apprécié quartier de Saint Jean, au sein d'une résidence provençale sécurisée et très bien entretenue, découvrez cette villa de plain-pied type 4/5, rénovée, avec la jouissance d'un jardin. Ensemble vous offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et luminosité de la pièce de vie, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Cette pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. L'espace cuisine américaine est meublé et équipé et pourvu d'un comptoir pour plus de confort.
L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau contemporaine, et un wc indépendant.
Enfin, un bureau indépendant parfait pour nos télétravailleurs pourra également être une petite chambre d'amis en cas de besoin.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Une place de stationnement privée est incluse, offrant un confort appréciable au quotidien.
Pour vos balades, cette maison n'est située qu'à 900 mètres des commerces et petit port de St Jean.
Ce bien de plain-pied conviendra à tous, pour un usage de résidence principale ou secondaire.
La copropriété est composée de 55 lots et les charges annuelles courantes sont de 672 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 155 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 940 € et 1320 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/12/2025.
A découvrir !
Prix : 594000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.





Charges mensuelles : 56 € / mois
Taxe foncière : 1581 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr