Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3029
La Ciotat - 13600
La Ciotat, exclusivité.
À découvrir sans tarder, cette agréable villa T4 mitoyenne par un seul côté, d'une superficie habitable d'environ 85 m², implantée sur un terrain de 230 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en 2014 et conforme à la norme RT 2012, cette villa offre un excellent confort de vie grâce à ses prestations modernes et sa climatisation. Vous serez séduit par son spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfaitement aménagée et fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable espace de détente aux beaux jours. Une vaste zone de stationnement permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, complétée par un beau garage offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, au calme absolu et, cette villa réunit tous les atouts pour une vie paisible et confortable.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 65 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 700 € et 1060 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 01/06/2026.
Les charges annuelles du lotissement sont de 220 €.
Prix : 549000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Une opportunité à saisir rapidement !
Charges mensuelles : 18 € / mois
Taxe foncière : 1536 €
À découvrir sans tarder, cette agréable villa T4 mitoyenne par un seul côté, d'une superficie habitable d'environ 85 m², implantée sur un terrain de 230 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Construite en 2014 et conforme à la norme RT 2012, cette villa offre un excellent confort de vie grâce à ses prestations modernes et sa climatisation. Vous serez séduit par son spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfaitement aménagée et fonctionnelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine, véritable espace de détente aux beaux jours. Une vaste zone de stationnement permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules, complétée par un beau garage offrant un espace de rangement supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, au calme absolu et, cette villa réunit tous les atouts pour une vie paisible et confortable.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 65 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 700 € et 1060 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 01/06/2026.
Les charges annuelles du lotissement sont de 220 €.
Prix : 549000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
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Charges mensuelles : 18 € / mois
Taxe foncière : 1536 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
549 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
84 m2
Surface terrain
230 m2
Quartier
De qualité et au calme
Secteur
Roumagoua
Proximité
à 8 minutes transports, écoles, commerces
Année de construction
2014
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
3
Surface séjour
40 m2
Surface carrez
84 m2
Surface garage
15 m2
Orientation
Sud
Vue
Sans
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Bon
