Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 3073

La Ciotat - 13600

Agréable maison indépendante de type 4 offrant 71 m² habitables, en parfait état de présentation et parfaitement entretenue, climatisée, avec garage, stationnement privatif et jardin de 173 m², située au sein d’un lotissement sécurisé bénéficiant d’une belle piscine collective. À environ 500 mètres des commerces du quartier de Roumagoua, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une jeune famille en quête de sa première maison. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports en commun, de la Voie Douce et des infrastructures scolaires. Dès l’entrée, vous serez séduit par une organisation intérieure particulièrement bien pensée, optimisant chaque espace et donnant une agréable sensation de volume. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial prolongé par une cuisine américaine intelligemment aménagée, un premier WC avec lave-mains ainsi qu’une penderie pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de sa propre penderie, ainsi que d’une salle d’eau avec un second WC. À l’extérieur, deux espaces de vie viennent compléter harmonieusement l’ensemble : une terrasse intime face au séjour, idéale pour profiter des beaux jours, et, à l’arrière de la maison, une seconde terrasse accompagnée d’une aire de jeux, parfaite pour les enfants. Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et convivialité, avec le véritable avantage de profiter d’une piscine collective dans un environnement sécurisé. Une opportunité idéale pour une jeune famille souhaitant devenir propriétaire et profiter d’un quotidien agréable à proximité de toutes les commodités.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 66 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 510 € et 740 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 12/10/2026.
Le lotissement est composé de 69 lots et les charges annuelles courantes sont de 1143 €.
A visiter !
Prix : 484500 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 1512 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr