Appartement - La Ciotat

Réf. 3079

La Ciotat - 13600

Idéalement situé à seulement 400 mètres environ du centre-ville, au sein d'une résidence ancienne parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 3 à moderniser, offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Traversant et bénéficiant d'une excellente exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée et d'un environnement particulièrement calme. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour exposé Sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, d'un couloir desservant l'espace nuit avec ses penderies, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. Situé au troisième étage sans ascenseur, cet appartement dispose également d'une cave individuelle, idéale pour faciliter le rangement. Un autre atout non négligeable : une place de stationnement est attribuée à chaque logement au sein de la résidence. Après quelques travaux de modernisation, vous pourrez façonner un intérieur à votre image et profiter d'un agréable lieu de vie, idéal pour un jeune couple avec enfant à la recherche d'un premier logement familial, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Les charges annuelles courantes sont de 1319 € et la copropriété est composée de 60 lots principaux.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 140 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 10 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 840 € et 1160 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 28/09/2026.
Prix : 239 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir absolument !!


Charges mensuelles : 109 € / mois
Taxe foncière : 954 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr