Appartement - La Ciotat
Réf. 3049
La Ciotat - 13600
Exclusivité à découvrir sans tarder !
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et appréciée, ce confortable appartement T2 de 41 m² vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des commerces de Roumagoua, accessibles à seulement 400 mètres.
Installé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable luminosité et s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 18 m², idéalement exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'appartement est présenté en bon état général. Vous pourrez facilement le personnaliser selon vos envies en prévoyant simplement quelques travaux de peinture ainsi que l'installation d'une cuisine qui apportera tout le confort souhaité.
Construite courant de 2010, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec une belle piscine collective sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité durant la saison estivale.
Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale pour un couple, un pied-à-terre au soleil ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 139 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 490 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris. Ces diagnostics ont été réalisés le 18/07/2026.
Les charges annuelles courantes sont de 1320 € et la copropriété est composée de 33 lots à usage d'habitation.
Prix : 249000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 1150 €
Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et appréciée, ce confortable appartement T2 de 41 m² vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate des commerces de Roumagoua, accessibles à seulement 400 mètres.
Installé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, il bénéficie d'une agréable luminosité et s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 18 m², idéalement exposée Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
L'appartement est présenté en bon état général. Vous pourrez facilement le personnaliser selon vos envies en prévoyant simplement quelques travaux de peinture ainsi que l'installation d'une cuisine qui apportera tout le confort souhaité.
Construite courant de 2010, la résidence offre un cadre de vie privilégié avec une belle piscine collective sécurisée, idéale pour se détendre en toute sérénité durant la saison estivale.
Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale pour un couple, un pied-à-terre au soleil ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 139 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 490 € et 730 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris. Ces diagnostics ont été réalisés le 18/07/2026.
Les charges annuelles courantes sont de 1320 € et la copropriété est composée de 33 lots à usage d'habitation.
Prix : 249000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Charges mensuelles : 110 € / mois
Taxe foncière : 1150 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
249 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
41 m2
Quartier
De qualité et au calme
Secteur
Roumagoua
Résidence
Récente, sécurisée, avec piscine
Proximité
à 300 mètres seulement des commerces
Année de construction
2010
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Nombre d'étages
4
Type cuisine
américaine meublée
Type chauffage
convecteur
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
18 m2
Surface séjour
24 m2
Surface carrez
41 m2
Orientation
Ouest
Vue
Sur l'intérieur de la résidence
Etat général intérieur
Bon
Etat général extérieur
Bon
