Maison-Villa - La Ciotat

Exclusivité
Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2809
La Ciotat - 13600
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Exclusivité La Ciotat, dans le très agréable et apprécié quartier des Séveriers, nous vous proposons une confortable villa familiale de type 5, sur deux niveaux, avec piscine et ses plages, sur 451 m² de terrain.
Cette villa a été intégralement repensée, rénovée, et magnifiquement rendue contemporaine avec des matériaux de qualité et de très bon goût.
Le bien est composé d'un hall ouvert de distribution avec un premier wc indépendant, d'un grand séjour traversant avec sa très belle cuisine américaine, l'ensemble d'environ 53 m² face à la terrasse et sa piscine, avec une agréable vue dégagée et son joli aperçu mer en fond qui vous comblera au quotidien. Vous profiterez également d'un patio pour vos moments en soirée, d'une première chambre de plain-pied avec sa penderie, d'une salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, et un garage.
L'étage vous offre trois autres chambres dont deux profitant de la vue dégagée, une salle de bain, et un second wc indépendant.
Vous apprécierez le côté immédiatement habitable de part le parfait état de présentation.
Cette villa a été climatisée et ses volets motorisés.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 174 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1500 € et 2100 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 28/05/2024.
Une belle villa familiale qui vous garanti un confort absolu et un lieu de vie enviable.
A visiter rapidement.
Prix : 850000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Taxe foncière : 2477 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
850 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
155 m2
Surface terrain
451 m2
Quartier
De qualité et apprécié
Secteur
Les Séveriers
Proximité
écoles, Voie Douce, transports
Année de construction
1993
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
Par le garage uniquement
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
2
Nombre terrasses
2
Orientation
Sud/Est
Vue
Dégagée avec agréable vue mer en fond
Etat général intérieur
Intégralement rénové et modernisé
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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