Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2798

La Ciotat - 13600

Trop tard !, Nous avons déjà signé un compromis.

La Ciotat, situation extrêmement rare pour être située en impasse, au calme, dans un joli quartier ancien à deux pas des plages de sable, des commerces, et des écoles.
Jolie maison de ville à la mer...
Son style intemporel est particulièrement chaleureux et invite à la convivialité.
De la terrasse au salon, en passant par les chambres, cette maison raconte le quotidien d'une famille, ses moments heureux et joyeux, leurs phases de détente, ...
L'accent est mis sur une pièce de vie accueillante et apaisante rappelant la maison de vacances : un air estival y flotte toute l'année tout en conservant un haut niveau de fonctionnalité si utile au quotidien.
L'habitation a été rénovée avec goût et modernité tout en conservant subtilement l'âme de l'ancien.
Cette maison, de type 4/5, offre plus de 92 m² habitables sur 215 m² de jardin. De plus, vous profiterez d'une confortable et grande terrasse fermée sur laquelle nous pouvons vous promettre vos futurs bons moments en famille ou entre amis, ou tout simplement de quiétude.
Vous apprécierez également la grande luminosité présente dans toutes ses pièces ainsi que de beaux aperçus mer depuis son étage.
La villa est composée d'une entrée directe dans un espace séjour avec sa cuisine américaine récente et complète, d'un espace salon avec son poêle pour vos bons moments d'hivers, et d'une première chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative.
L'étage vous offre une seconde grande chambre avec son dressing, une chambre enfant, et une seconde grande salle d'eau. Enfin, un grenier a été rendu accessible afin de recevoir à votre guise un coin bureau ou un coin nuit de dépannage.
Vous aurez la possibilité de garer deux véhicules devant votre logement.
Une jolie villa familiale dans laquelle tous les occupants pourront au quotidien jouir des très nombreuses proximités à pied dont principalement les plages de sable à quelques minutes seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 174 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21 et classé C.
L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1060 € et 1540 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 23/04/2024.
Prix : 690 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir sans tarder !


Taxe foncière : 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr