Appartement - La Ciotat

Exclusivité
Appartement - La Ciotat
Réf. 2799
La Ciotat - 13600
Exclusivité très rare, idéalement situé en partie basse du très convoité quartier de Fontsainte, à 100 mètres seulement du bord de mer et des commerces, nous vous proposons un spacieux et lumineux appartement de type 3 offrant une vue mer panoramique depuis toutes ses pièces.
Vous serez séduit par sa rénovation de grande qualité ainsi que les prestations choisies, ses dépendances composées d'une cave et d'un garage, la vue mer panoramique sur la baie de notre jolie commune, et ses belles promenades à envisager le long de la corniche du Liouquet.
Le bien est composé d'une entrée directe dans le séjour avec sa cuisine américaine en fond et sa loggia fermée (le séjour vous offre une terrasse de 6 m² sur laquelle vous vous délecterez du grand large face à vous, d'un hall pour le coin nuit avec son wc indépendant, d'une salle d'eau à l'Italienne, et de deux chambres dont une avec double exposition (chaque chambre profite d'un petit balcon).
Cet appartement sera accessible par tous car situé seulement au second étage et un 1/2 de l'immeuble.
La copropriété est sécurisée et est composée de 148 lots au total.
Les charges annuelles courantes sont de 1500 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 208 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 45 et classé D.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1050 € et 1470 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 24/04/2024.
Prix : 495 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir sans tarder si vous souhaitez un emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr


Charges mensuelles : 125 € / mois
Taxe foncière : 1502 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
495 000 €
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Surface habitable
73 m2
Quartier
De très grande qualité et extrêmement recherché
Secteur
Fontsainte
Résidence
Ancienne bien tenue et sécurisée
Proximité
Bord de mer Corniche du Liouquet et commerces à 100 mètres
Année de construction
1975
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Parquet
Oui
Nombre d'étages
5
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
3
Surface balcons
6 m2
Surface séjour
31 m2
Surface carrez
73 m2
Surface garage
18 m2
Orientation
Sud
Vue
Panoramique sur la mer
Etat général intérieur
intégralement rénové et en parfait état de présentation
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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