Appartement - La Ciotat

Appartement - La Ciotat
Réf. 2770
La Ciotat - 13600
La Ciotat, rare, idéalement situé dans un quartier vous offrant la proximité immédiate avec les plages, les commerces, les écoles, et les transports, dans une résidence ancienne bien tenue et disposant de l'ascenseur, nous vous proposons un confortable appartement de type 2 en très bon état, d'une surface exploitable de 48 m² (36,33 m² Loi Carrez complétée de la terrasse qui a été habilement intégrée à l'appartement).
Le bien est composé d'un hall de distribution avec sa penderie, d'un agréable séjour avec son coin cuisine américaine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec douche Italienne et wc suspendu.
Vous apprécierez sa luminosité, sa grande baie fermant l'ancienne terrasse, sa cave individuelle, ainsi que le local commun pour vos vélos.
Ce bien conviendra tout naturellement aux personnes à la retraite de part les proximités et l'ascenseur.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 178 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 25 et classé C également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 540 € et 790 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 16/10/2023.
Les charges annuelles courantes sont de 1142 €, provisions d'eau comprises ainsi que le chauffage (collectif).
La copropriété est composée de 33 lots.
Parking facile dans le quartier.
Prix : 285000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 95.15 € / mois
Taxe foncière : 689 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
285 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
48 m2
Quartier
Très apprécié pour ses proximités plages, commerces, écoles
Secteur
La Vallat
Résidence
Ancienne bien tenue et sécurisée
Proximité
0 150 mètres des plages de sable et des commerces
Année de construction
1960
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Interphone
Oui
Nombre d'étages
3
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
Collectif
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Surface carrez
36 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
sur les environs
Etat général intérieur
Rénové et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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