Appartement - La Ciotat

Appartement - La Ciotat
Réf. 2805
La Ciotat - 13600
La Ciotat, situation extrêmement rare et recherchée, au cœur de l'adorable quartier de Saint Jean, à quelques mètres seulement du petit port et des plages de sable, nous vous proposons un confortable type 2 avec terrasse et jardinet, dans une résidence de très grand standing neuve (Livraison réalisée en ce début d'année).
Cet appartement n'attend plus que votre nouvelle aménagement de cuisine pour vous apporter tout le confort de votre nouvelle résidence principale ou idéalement, votre superbe résidence secondaire.
L'extérieur composée d'une terrasse de 20 m² prolongée par son jardin de 31 m² vous donnera la possibilité d'installer votre coin repas, votre salon de jardin, ainsi que vos éventuels transats pour de bons moments de repos.
Vous apprécierez l'extraordinaire confort de pouvoir profiter des commerces sur place ainsi que des plages de sable à quelques mètres seulement.
Le bien est intégralement climatisé.
La copropriété est composée de 30 lots principaux. Les charges annuelles courantes ne sont pas encore provisionnées.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 46 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A.
L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 214 € et 289 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 12/02/2024.
Prix : 412 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Un emplacement unique à savoir ne pas manquer.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage classique en sus au prix de 39000 € ou un garage plus grand (Normes personne à mobilité réduite) au prix de 46000 €. Pour plus de confort, les garages sont équipés de l'électricité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
412 000 €
Ascenseur
Oui
Etage
Rez de jardin
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
42 m2
Quartier
De très grande qualité et extrèmement recherché
Secteur
Saint Jean
Résidence
De grand standing et sécurisée
Proximité
Plages, commerces, écoles
Année de construction
2024
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Très bon état
Couverture
Tuiles
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
4
Type cuisine
Américaine à prévoir
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
20 m2
Surface carrez
42 m2
Orientation
Sud
Vue
Sur verdure
Etat général intérieur
Neuf
Etat général extérieur
Neuf
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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