Appartement - La Ciotat

Réf. 2805

La Ciotat - 13600

La Ciotat, situation extrêmement rare et recherchée, au cœur de l'adorable quartier de Saint Jean, à quelques mètres seulement du petit port et des plages de sable, nous vous proposons un confortable type 2 avec terrasse et jardinet, dans une résidence de très grand standing neuve (Livraison réalisée en ce début d'année).
Cet appartement n'attend plus que votre nouvelle aménagement de cuisine pour vous apporter tout le confort de votre nouvelle résidence principale ou idéalement, votre superbe résidence secondaire.
L'extérieur composée d'une terrasse de 20 m² prolongée par son jardin de 31 m² vous donnera la possibilité d'installer votre coin repas, votre salon de jardin, ainsi que vos éventuels transats pour de bons moments de repos.
Vous apprécierez l'extraordinaire confort de pouvoir profiter des commerces sur place ainsi que des plages de sable à quelques mètres seulement.
Le bien est intégralement climatisé.
La copropriété est composée de 30 lots principaux. Les charges annuelles courantes ne sont pas encore provisionnées.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 46 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A.
L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 214 € et 289 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 12/02/2024.
Prix : 412 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Un emplacement unique à savoir ne pas manquer.
Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage classique en sus au prix de 39000 € ou un garage plus grand (Normes personne à mobilité réduite) au prix de 46000 €. Pour plus de confort, les garages sont équipés de l'électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr