Maison-Villa - Ceyreste

Réf. 2736

Ceyreste - 13600

Exclusivité, idéalement située à l'entrée de la jolie commune de Ceyreste, à proximité des commodités, écoles, et des transports, nous avons le plaisir de vous proposer une ancienne maison, certes à moderniser éventuellement, mais cependant bien tenue et immédiatement habitable (des travaux d'entretien ont été régulièrement réalisés).
Le bien offre de très nombreuses possibilités en devenir : grande villa familiale en assemblant par exemple les deux types 3 qui se superposent tout en gardant deux logements indépendants pour vos besoins, activité de chambres d(hôtes, ou investissement à but locatif.
En effet, ce bien s'articule actuellement en trois appartements de type 3 et une maisonnette confortable de type 2/3 en fond de propriété.
Son beau terrain de 1446 m² a gardé son aspect naturel et profite d'une piscine avec son coin cuisine d'été, son espace véhicule, etc...
Cette villa à éventuellement modeler à votre guise vous séduira aussi par le confort de la voie douce.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 287 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 14 et classé C.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3910 € et 53250 €
Ces diagnostics ont été réalisés le 30/06/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 783750 € dont 4,5 % d'honoraires agence à la charge exclusive de l'acquéreur, soit 33750 € et un prix net vendeur de 750000 €



Taxe foncière : 3567 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr