Appartement - La Ciotat

Appartement - La Ciotat
Réf. 2749
La Ciotat - 13600
La Ciotat, idéalement situé quartier de Fontsainte, apprécié pour ses nombreuses proximités (commerces, transports, bord de mer, etc...), dans une résidence ancienne totalement réhabilité durant les années 1990/2000, résidence sécurisée qui offre la particularité extrêmement rare d'offrir un accès privatif au bord de mer, nous vous proposons un spacieux appartement de type 2 d'environ 68 m², en rez de chaussée, avec une confortable terrasse de 18 m² et un parking privé.
Cet appartement sera naturellement voué à une confortable résidence principale pour un couple mais également à un lieu de villégiature extraordinaire de part son accès direct au bord de mer.
Le bien est composé d'un hall de distribution avec penderie, d'un wc indépendant, d'un espace bureau ouvert qui sera également utilisable en coin nuit de dépannage pour vos invités, d'un spacieux espace de vie avec sa cuisine américaine (ce séjour et sa cuisine offrent 40 m² de surface), d'une salle d'eau, et d'une grande chambre de plus de 12 m².
Cet appartement est bien tenu, offre une bâche motorisée sur sa terrasse, des volets également motorisés, et la climatisation pour plus de confort.
Enfin, un cellier extérieur est rattaché au logement pour votre zone de stockage supplémentaire.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 113 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 530 € et 740 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 07/11/2023
La copropriété est composée de 6 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont estimées à 840 €.
Prix : 499000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Lieu de vie rare à découvrir rapidement.


Charges mensuelles : 70 € / mois
Taxe foncière : 1269 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
499 000 €
Etage
Rez de jardin
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Surface habitable
68 m2
Quartier
De très grande qualité proche bord de mer
Secteur
Fontsainte
Résidence
Ancienne réhabilité
Proximité
Bord de mer immédiat, commerces, transports
Année de construction
1995
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
américaine meublée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre terrasses
1
Surface terrasses
18 m2
Surface séjour
28 m2
Surface carrez
68 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur espace privatif
Etat général intérieur
Bon et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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