Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3061
La Ciotat - 13600
Exclusivité.
À vendre, rare opportunité pour une famille souhaitant accéder à la propriété d’une villa avec jardin : découvrez cette agréable villa de type 5, mitoyenne par un seul côté, édifiée sur deux niveaux et bénéficiant de la jouissance exclusive d’un jardin privatif d’environ 190 m². Située au calme, en impasse, au sein d’un quartier à mixité sociale, cette maison profite d’un environnement pratique et familial, à seulement 500 mètres des commerces du quartier de Sainte-Marguerite, avec également les infrastructures scolaires et les transports en commun à proximité immédiate. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour prolongé par une grande véranda, d’une cuisine indépendante, d’un premier WC ainsi que d’un garage. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres et deux salles d’eau, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à une famille avec enfants. La surface habitable est de 88 m² avec, en complément, une véranda de 14 m². Vous profiterez donc au quotidien de 102 m² utiles. Le bien nécessite uniquement quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel : peintures, éventuelle remise au goût du jour de certains sols et rénovation des salles d’eau. Avec son jardin de 190 m², ses quatre chambres, son garage, son environnement calme et sa proximité des commerces, écoles et transports, cette villa constitue un produit particulièrement rare à ce niveau de prix et représente une belle opportunité pour une famille désireuse de devenir propriétaire de sa maison avec extérieur.
La copropriété est composée de 33 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 440 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 135 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 24 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1230 € et 1740 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 04/06/2026.
Prix : 365 750 € A saisir !!
Comprenant les honoraires agence de 4,5 % (15750 €) à la charge exclusive des acquéreurs, soit un prix net vendeurs de 350 000 €.
Charges mensuelles : 37 € / mois
Taxe foncière : 1690 €
À vendre, rare opportunité pour une famille souhaitant accéder à la propriété d’une villa avec jardin : découvrez cette agréable villa de type 5, mitoyenne par un seul côté, édifiée sur deux niveaux et bénéficiant de la jouissance exclusive d’un jardin privatif d’environ 190 m². Située au calme, en impasse, au sein d’un quartier à mixité sociale, cette maison profite d’un environnement pratique et familial, à seulement 500 mètres des commerces du quartier de Sainte-Marguerite, avec également les infrastructures scolaires et les transports en commun à proximité immédiate. La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour prolongé par une grande véranda, d’une cuisine indépendante, d’un premier WC ainsi que d’un garage. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres et deux salles d’eau, offrant ainsi une configuration particulièrement adaptée à une famille avec enfants. La surface habitable est de 88 m² avec, en complément, une véranda de 14 m². Vous profiterez donc au quotidien de 102 m² utiles. Le bien nécessite uniquement quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel : peintures, éventuelle remise au goût du jour de certains sols et rénovation des salles d’eau. Avec son jardin de 190 m², ses quatre chambres, son garage, son environnement calme et sa proximité des commerces, écoles et transports, cette villa constitue un produit particulièrement rare à ce niveau de prix et représente une belle opportunité pour une famille désireuse de devenir propriétaire de sa maison avec extérieur.
La copropriété est composée de 33 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 440 €. Le diagnostic de performance énergétique est noté 135 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 24 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1230 € et 1740 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 04/06/2026.
Prix : 365 750 € A saisir !!
Comprenant les honoraires agence de 4,5 % (15750 €) à la charge exclusive des acquéreurs, soit un prix net vendeurs de 350 000 €.
Charges mensuelles : 37 € / mois
Taxe foncière : 1690 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
365 750 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
88 m2
Surface terrain
190 m2
Quartier
Pratique pour ses nombreuses proximité
Secteur
Joseph Roumanille
Proximité
à 500 mètres des commerces
Année de construction
1983
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Très bon état
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
1 côté
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
22 m2
Surface carrez
88 m2
Surface garage
14 m2
Orientation
Est/Ouest
Vue
Sur son jardin
Etat général intérieur
à moderniser
Etat général extérieur
Bon
