Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2979
La Ciotat - 13600
La Ciotat, quartier de Sainte Marguerite.
Idéalement située à quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces et des infrastructures scolaires, cette charmante villa des années 1970 séduira les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser.
Développant 154 m² habitables, cette villa de type 5 offre une distribution généreuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain de 510 m², elle dispose d’un jardin agréable, propice aux moments de détente en extérieur.
Le bien comprend également un garage double, une dépendance en sous-sol ainsi qu’un atelier ou espace de rangement, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère authentique. Une légère nuisance sonore liée à la proximité de la route est à prendre en compte, largement compensée par l’emplacement recherché et la qualité de vie offerte.
Une villa idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied, dans un environnement pratique et proche du littoral.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 128 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 13 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1750 € et 2460 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisées le 06/06/2025.
A visiter sans tarder, villa immédiatement disponible.
Prix : 635000 €
Taxe foncière : 1973 €
Idéalement située à quelques minutes à pied des plages de sable, des commerces et des infrastructures scolaires, cette charmante villa des années 1970 séduira les amateurs de beaux volumes et de projets à personnaliser.
Développant 154 m² habitables, cette villa de type 5 offre une distribution généreuse et lumineuse, parfaite pour une vie de famille confortable. Implantée sur un terrain de 510 m², elle dispose d’un jardin agréable, propice aux moments de détente en extérieur.
Le bien comprend également un garage double, une dépendance en sous-sol ainsi qu’un atelier ou espace de rangement, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison au caractère authentique. Une légère nuisance sonore liée à la proximité de la route est à prendre en compte, largement compensée par l’emplacement recherché et la qualité de vie offerte.
Une villa idéale pour les familles souhaitant tout faire à pied, dans un environnement pratique et proche du littoral.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 128 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 13 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1750 € et 2460 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisées le 06/06/2025.
A visiter sans tarder, villa immédiatement disponible.
Prix : 635000 €
Taxe foncière : 1973 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
635 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
154 m2
Surface terrain
510 m2
Quartier
De qualité et très pratique
Secteur
Sainte Marguerite
Proximité
Commerces, plages de sable, écoles diverses
Année de construction
1975
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
3
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
1
Orientation
Sud
Vue
Dégagée sur les espaces environnants
Etat général intérieur
Propre mais à moderniser
Etat général extérieur
Bon
