Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2847
La Ciotat - 13600
La Ciotat, une spacieuse villa au style californien et au charme intemporel s'offre à désormais à vous : vous souhaitez une confortable et grande villa familiale de type 5/6, avec piscine façon couloir de nage, sur 534 m² de terrain ?, et résider dans une villa qui rejette le classicisme ?, alors cette habitation vous plaira grâce aux grandes et hautes baies vitrées qui font disparaître la frontière avec le "dedans/dehors", et favorisent la circulation de la lumière naturelle.
Vous découvrirez l'intérieur depuis un spacieux hall d'entrée d'où l'on accède au coin nuit enfants ou invités. Ce coin nuit est composé de trois chambres avec leur salle d'eau privative. Depuis ce même hall, un demi escalier avec ses marches suspendues vous guidera vers un agréable séjour et son espace cuisine américaine. Depuis ce séjour, vous aurez un accès direct à une première terrasse qui intègre la piscine.
Enfin, quelques autres marches vous guideront vers un espace salon dominant la pièce de vie, puis un bureau indépendant, et enfin, une grande suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. Cette chambre possède également sa terrasse privative.
Vous serez agréablement séduit par ses belles prestations, ses jeux de niveaux et de symétrie.
Enfin, toutes les pièces sont climatisées, et le bien se situe dans un petit ensemble de qualité sécurisé.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 138 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1300 € et 1800 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 27/11/2023.*
Votre futur coup de cœur à découvrir.
Prix : 995 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 29 € / mois
Taxe foncière : 2933 €
Vous découvrirez l'intérieur depuis un spacieux hall d'entrée d'où l'on accède au coin nuit enfants ou invités. Ce coin nuit est composé de trois chambres avec leur salle d'eau privative. Depuis ce même hall, un demi escalier avec ses marches suspendues vous guidera vers un agréable séjour et son espace cuisine américaine. Depuis ce séjour, vous aurez un accès direct à une première terrasse qui intègre la piscine.
Enfin, quelques autres marches vous guideront vers un espace salon dominant la pièce de vie, puis un bureau indépendant, et enfin, une grande suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau. Cette chambre possède également sa terrasse privative.
Vous serez agréablement séduit par ses belles prestations, ses jeux de niveaux et de symétrie.
Enfin, toutes les pièces sont climatisées, et le bien se situe dans un petit ensemble de qualité sécurisé.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 138 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1300 € et 1800 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 27/11/2023.*
Votre futur coup de cœur à découvrir.
Prix : 995 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Charges mensuelles : 29 € / mois
Taxe foncière : 2933 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
995 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
153 m2
Surface terrain
534 m2
Quartier
De qualité et au calme
Secteur
Le Garoutier
Proximité
Voie Douce, transports, et à 500 mètres des commerces
Année de construction
2010
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Toit terrasse
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Américaine contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
4
Orientation
Sud
Vue
Sur jardin
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Bon
