Appartement - La Ciotat

Réf. 2897

La Ciotat - 13600

La Ciotat, dans le superbe et très apprécié quartier des plages, à quelques petites minutes seulement du bord de mer, nous vous proposons un beau studio rénové situé au rez de chaussée d'une résidence ancienne et sécurisée.
Cet appartement est composé d'un hall de distribution, d'un séjour avec son espace cuisine américaine, et d'une salle d'eau avec son wc.
Le séjour profite de deux fenêtres exposées Sud/Ouest qui lui confèrent une belle luminosité.
L'appartement n'a pas de balcon mais vous offre tout le loisir de profiter au quotidien du magnifique bord de mer de notre commune.
Pour plus de confort, ce bien est vendu avec une cave individuelle et la copropriété possède de nombreuses place de stationnement collectives.
Un très joli et fonctionnel studio qui conviendra tout aussi bien à un placement à but locatif ou à une résidence secondaire.
Les charges annuelles de copropriété sont de 675 € et la copropriété est composée de 114 lots.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 296 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 640 € et 910 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 14/04/2025.
Prix : 153000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite.


Charges mensuelles : 60 € / mois
Taxe foncière : 491 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr