Terrain - La Ciotat

Réf. 2898

La Ciotat - 13600

La Ciotat, exceptionnel terrain à construire d'une surface de 2352 m² sur lequel vous pourrez édifier éventuellement deux superbes et grandes constructions au calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue de très grande qualité sur la mer.
Actuellement, la propriété profite déjà d'une petite maison provençale propre mais à moderniser qui pourra vous accueillir en attendant l'édification de votre nouveau projet. Cette maison actuelle pourra alors être remplacée par une seconde habitation ou tout simplement être conservée pour une agréable dépendance.
Ce produit d'exception unique sur le secteur sera à découvrir au plus tôt.
Les viabilités sont disponibles en bordure.
Pour la construction existante d'environ 80 m², le diagnostic de performance énergétique est noté 278 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1360 € et 1780 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 14/07/2023.
Prix : 1600000 € comprenant 4 % d'honoraires agence, soit 61500 € à la charge exclusive de l'acquéreur.
Le prix net vendeur est donc de 1538500 €
Vous souhaitez un nouveau lieu de vie unique sur lequel serait édifier la villa de vos rêves ?, alors contactez-nous rapidement.


Taxe foncière : 1219 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr