Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2931

La Ciotat - 13600

La Ciotat, situation extrêmement rare pour être située dans une petite copropriété sécurisée à proximité immédiate des commerces, écoles, et à 500 mètres seulement des plages de sable, agréable villa ancienne bien tenue et régulièrement rénovée, de type 4/5, avec la jouissance exclusive d'un magnifique jardin d'environ 380 m².
Cette villa familiale vous offre un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre principale de plain-pied avec son espace dressing, un premier wc indépendant, et une salle d'eau. Pour profiter pleinement en famille ou entre amis de cet espace de jour, une confortable véranda face au jardin, contribuera amplement à augmenter la surface utile habitable au quotidien.
L'étage vous offre deux autres chambres, un bureau qui pourra être également une chambre jeune enfant pour nos plus grandes familles, une salle d'eau et un second wc.
Vous apprécierez ce lieu de vie étonnant et proche de tout, cette habitation ancienne qui a été régulièrement rénovée afin de gommer ses faiblesses et s'adapter aux besoins modernes des familles actuelles.
Cette petite copropriété fermée est composée de 3 lots seulement à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1420 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 161 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels du logement se situe entre 1530 € et 2120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/11/2024.
Prix : 648 000 €.
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Charges mensuelles : 121 € / mois
Taxe foncière : 1420 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr