Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3063
La Ciotat - 13600
Exclusivité.
Jolie villa provençale de type 6, idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Jean, en impasse et au calme absolu. D’une surface habitable de 136 m², cette agréable propriété est implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 000 m², agrémenté d’une piscine et d’un garage. En bon état de présentation et immédiatement habitable, elle offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel, tout en laissant naturellement la possibilité d’envisager quelques travaux de modernisation afin de lui apporter le confort et le standing contemporains que l’on peut souhaiter. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour traversant baigné de lumière, d’une cuisine avec cellier, d’une salle de bains ainsi que de trois chambres de plain-pied, offrant un véritable confort au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains viennent compléter l’ensemble. La villa bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des écoles, réunissant ainsi calme résidentiel et proximité des commodités. Par sa configuration, son environnement et ses nombreux atouts, cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale pour une famille avec enfants, résidence adaptée à des retraités grâce à ses trois chambres de plain-pied et la proximité des services, ou encore confortable résidence secondaire idéale pour accueillir famille et amis et profiter pleinement des moments de convivialité. Une belle opportunité pour les amateurs de charme provençal à la recherche d’un environnement privilégié, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 94 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1510 € et 2110 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 11/09/2026.
Prix : 879000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite, rare dans ce secteur.
Taxe foncière : 3414 €
Jolie villa provençale de type 6, idéalement située dans le très recherché quartier de Saint-Jean, en impasse et au calme absolu. D’une surface habitable de 136 m², cette agréable propriété est implantée sur un magnifique terrain plat de plus de 1 000 m², agrémenté d’une piscine et d’un garage. En bon état de présentation et immédiatement habitable, elle offre aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel, tout en laissant naturellement la possibilité d’envisager quelques travaux de modernisation afin de lui apporter le confort et le standing contemporains que l’on peut souhaiter. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour traversant baigné de lumière, d’une cuisine avec cellier, d’une salle de bains ainsi que de trois chambres de plain-pied, offrant un véritable confort au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains viennent compléter l’ensemble. La villa bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des écoles, réunissant ainsi calme résidentiel et proximité des commodités. Par sa configuration, son environnement et ses nombreux atouts, cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale pour une famille avec enfants, résidence adaptée à des retraités grâce à ses trois chambres de plain-pied et la proximité des services, ou encore confortable résidence secondaire idéale pour accueillir famille et amis et profiter pleinement des moments de convivialité. Une belle opportunité pour les amateurs de charme provençal à la recherche d’un environnement privilégié, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 94 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1510 € et 2110 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 11/09/2026.
Prix : 879000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite, rare dans ce secteur.
Taxe foncière : 3414 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
879 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Surface habitable
136 m2
Surface terrain
1010 m2
Quartier
De grande qualité et très apprécié
Secteur
Saint Jean
Proximité
à 400 mètres des commerces et des plages
Année de construction
1992
Type de construction
traditionnel
Facade
type provençale
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
Non
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
Indépendante meublée
Type chauffage
Pompe à chaleur
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
35 m2
Surface carrez
136 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur son beau terrain
Etat général intérieur
Propre mais à moderniser
Etat général extérieur
Bon
