Maison-Villa - Roquefort la Bédoule

Réf. 2717

Roquefort la Bédoule - 13830

Trop tard !, Cette villa a été vendue par nos soins.

A deux pas du centre ville de Roquefort la Bédoule, proche commerces, écoles, et transports, nous vous proposons une très confortable villa récente de type 5 intégralement de plain-pied, avec garage, piscine, sur un terrain parfaitement aménagé de 828 m².
Cette villa superbement et rigoureusement entretenue, est idéalement située dans un lotissement apprécié, au calme et en impasse.
Le bien est climatisé et profite également d'un chauffage réversible par le sol.
Elle est composée d'une entrée directe dans un spacieux séjour traversant avec son espace cuisine américaine équipée, d'un couloir de distribution du coin nuit avec un premier wc indépendant, d'une buanderie, d'une première salle d'eau, de quatre chambres dont deux très spacieuses, et d'une seconde et grande salle d'eau avec wc.
La pièce de vie ainsi que la chambre principale, accèdent directement à une agréable piscine sans vis-à-vis.
En dos de villa, vous profiterez d'une généreuse aire de stationnement ainsi que d'un beau garage indépendant.
Vous apprécierez l'aspect immédiatement habitable de part son très bon degré d'entretien.
Conviendra idéalement à une grande famille ainsi qu'aux personnes plus âgées soucieuses de ne pas avoir d'étage.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 87 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 750 € et 1090 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 14/02/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 840 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter, plaira.




Charges mensuelles : 13 € / mois
Taxe foncière : 1780 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr