Maison-Villa - Nans Les Pins

Réf. 2703

Nans Les Pins - 83860

A quelques minutes seulement du magnifique Golf de la Sainte Baume, sur la commune de Nans Les Pins (Var), très belle villa provençale majoritairement de plain-pied, type 5/6, intégralement et récemment modernisée, sur un magnifique terrain plat de plus de 2600 m² avec piscine et dépendances.
Cette villa, rendue contemporaine, se compose d'un spacieux hall d'entrée qui vous accompagnera vers une grande pièce de vie possédant une triple exposition, avec son agréable coin repas, son espace salon/bibliothèque face à un poêle moderne, et sa cuisine américaine en fond, où la fonctionnalité est de mise.
Depuis ces espaces de vie, vous apprécierez la vue sur votre parc et sa piscine en son centre.
Un couloir de distribution vous guidera vers le coin nuit qui est composé d'un premier wc indépendant, une salle d'eau moderne, deux chambres avec penderie et une généreuse suite parentale dans laquelle vous trouverez une salle de bain ouverte.
Enfin, pour vos invités, une disposerez à l'étage d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, son wc, et une jolie petite terrasse.
Cette villa sera immédiatement habitable de part tous les travaux récents qu'elle a reçus.
En matière de dépendances, vous profiterez d'une superbe pièce en sous-sol idéale pour vos rangements, ou salle de jeux, d'une dépendance isolée en bout de terrain idéale pour une pièce d'appoint, d'un beau local atelier et rangement, et d'un local dédié à la piscine.
Cette propriété profite de la climatisation, d'une pompe à chaleur pour la piscine, et d'un forage pour un faible coût d'entretien du terrain.
Vous souhaitez profitez de beaux espaces, d'une quiétude de vie, et n'être qu'à quelques dizaines de kilomètres des grandes villes, alors une visite s'impose.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 112 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A.
L'estimation des coût annuels des dépenses énergétiques du logement se situe entre 950 € et 1360 € (abonnements compris).Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 7/12/2022
Prix : 889000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Taxe foncière : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr