Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 3005
La Ciotat - 13600
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Exclusivité La Ciotat
Située dans un environnement calme et recherché du secteur Joseph Roumanille, à proximité des écoles, des transports, et des commerces, cette charmante villa de type 4 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie idéal.
Développant une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
Une spacieuse véranda de plus de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de moments conviviaux en toute saison.
Edifiée sur un terrain plat de 704 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin faisant le tour de la maison, offrant différents espaces de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et dispose encore d'un potentiel d'évolution.
Un garage complète ce bien, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété.
Construite en 1992, la villa est saine et bien entretenue, avec des prestations telles que le double vitrage, la climatisation, un chauffage central au gaz, une cheminée, et un portail automatique. Des travaux éventuels de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille avec enfants, ou toute personne recherchant le confort d'un bien de plain-pied, dans un environnement paisible.
Les charges annuelles du lotissement sont de 110 € seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 90 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1130 € et 1640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Diagnostics réalisés le 03/04/2026.
Prix : 650 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite, très rare !
Charges mensuelles : 10 € / mois
Taxe foncière : 1500 €
Exclusivité La Ciotat
Située dans un environnement calme et recherché du secteur Joseph Roumanille, à proximité des écoles, des transports, et des commerces, cette charmante villa de type 4 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie idéal.
Développant une surface habitable d'environ 87 m², elle se compose d'une entrée, d'un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée pouvant facilement être ouverte, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant.
Une spacieuse véranda de plus de 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter de moments conviviaux en toute saison.
Edifiée sur un terrain plat de 704 m², la propriété bénéficie d'un agréable jardin faisant le tour de la maison, offrant différents espaces de détente et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et dispose encore d'un potentiel d'évolution.
Un garage complète ce bien, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement au sein de la propriété.
Construite en 1992, la villa est saine et bien entretenue, avec des prestations telles que le double vitrage, la climatisation, un chauffage central au gaz, une cheminée, et un portail automatique. Des travaux éventuels de modernisation permettront de révéler tout son potentiel.
Une maison idéale pour une famille avec enfants, ou toute personne recherchant le confort d'un bien de plain-pied, dans un environnement paisible.
Les charges annuelles du lotissement sont de 110 € seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 90 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1130 € et 1640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Diagnostics réalisés le 03/04/2026.
Prix : 650 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite, très rare !
Charges mensuelles : 10 € / mois
Taxe foncière : 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
650 000 €
Etage
Plain-pied
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
88 m2
Quartier
Apprécié
Secteur
Joseph Roumanille
Résidence
Bien tenue
Proximité
à 500 mètres du haneau de commerçant de Sainte Marguerite
Année de construction
1992
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Type cuisine
indépendante contemporaine meublée et équipée
Type chauffage
Central gaz & climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface séjour
32 m2
Surface garage
18 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Sur son beau jardin
Etat général intérieur
Très bien tenu
Etat général extérieur
Bon
