Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2876

La Ciotat - 13600

Exclusivité La Ciotat, dans le quartier très prisé de Figuerolles et du vieux port, quartier pittoresque et authentique de notre belle commune, nous vous proposons une exceptionnelle et spacieuse villa ancienne intégralement rénovée, de type maison de ville indépendante sur 264 m² de terrain offrant ses belles terrasses à l'abri des regards ainsi que son coin piscine intime.
Vous découvrirez en la visitant, un joli séjour à la double exposition, une grande cuisine américaine et son coin repas, et une véranda pleine de charme. Ce niveau principal offre un premier wc indépendant et un accès au garage.
L'étage vous offre trois belles chambres dont une possédant sa salle d'eau et bain privative, puis une salle d'eau indépendant avec un second wc. Cet étage profite d'une terrasse à la vue relativement dégagée.
Enfin, pour nos familles nombreuses, les combles ont été aménagés : vous aurez la possibilité d'installer votre bureau, un coin nuit invités, ou un généreux espace pour adolescent.
Vous apprécierez l'ambiance générale offerte : cette demeure est une parenthèse hors du temps, un souffle bohème très romantique, un lieu pour flâner, créer, se ressourcer. En effet, cette maison se vit plus qu'elle ne se visite.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 241 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 22 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 2560 € et 3520 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 19/02/2025.
Vous souhaitez être propriétaire d'un lieu où se perpétue l'esprit "Dolce Vita " ? Alors contactez-nous rapidement.
Prix : 889000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Taxe foncière : 1815 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr