Maison-Villa - La Ciotat

Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2868
La Ciotat - 13600
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de La Ciotat, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette bastide de caractère, de type 5/6, incarne le charme et l'élégance de l'art de vivre provençal. Nichée au cœur d’un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, cette propriété de 134 m² habitables offre un cadre paisible et enchanteur, parfait pour les amateurs de quiétude et de raffinement.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée révèle une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y découvrirez une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle de bain raffinée. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, séduit par ses volumes et sa grande hauteur sous plafond, offrant une luminosité naturelle et une vue apaisante sur le jardin. La cuisine contemporaine et indépendante, conçue dans un esprit chalet, allie modernité et authenticité, promettant des moments gourmands dans un cadre inspirant où de nombreuses personnes pourront s’attabler.
À l'étage, la villa dispose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’un coin lecture et bureau invitant à la détente (ce dernier surplombe le séjour, ce qui lui confère un dégagement visuel appréciable). Une salle de bain complète cet espace, garantissant confort et praticité.
Le jardin, véritable écrin de verdure de 500 m2, abrite une jolie piscine sécurisée par une élégante rambarde en fer forgé. Adossé à celle-ci, un poolhouse entièrement équipé et un charmant auvent invitent à des moments de farniente à l’abri du soleil. La propriété dispose également d’un atelier pour les amateurs de bricolage.
Cette villa récente de type bastide allie tradition et modernité, sublimée par des matériaux de qualité et une décoration soignée. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie harmonieux où règnent élégance et sérénité.
Ce havre de paix intemporel reflète à la perfection l’art de vivre provençal, une véritable invitation à la douceur de vivre au bord de la Méditerranée.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 120 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 18 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1470 € et 2070 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 21/01/2025.
Prix : 1 199 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Taxe foncière : 2186 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr





Taxe foncière : 2186 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 199 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
132 m2
Surface terrain
500 m2
Quartier
De très grande qualité
Secteur
Plages
Proximité
Plages de sable, commerces, écoles
Année de construction
1997
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
indépendante meublée et équipée avec grand coin repas
Type chauffage
Central gaz et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre terrasses
2
Surface carrez
132 m2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Agréable sur son propre terrain
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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