Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2859

La Ciotat - 13600

La Ciotat, à deux pas du hameau de commerçants du beau quartier de Sainte Marguerite et à 10 minutes seulement des plages de sable, nous vous proposons une jolie et confortable villa familiale de type 5, sur deux niveaux, mitoyenne par un côté, avec la jouissance d'un très agréable jardin de 440 m² avec piscine et son espace salon extérieur intime.
Cette villa édifiée courant 1980, a été régulièrement entretenue et modernisée, il en résulte désormais une ambiance chaleureuse et très zen où votre famille et invités apprécieront d'y passer de bons moments.
La villa est composée d'une entrée directe dans la pièce de vie de plus de 44 m² avec sa cuisine américaine équipée, d'une très confortable véranda de plus de 19 m² qui sera au quotidien, un espace que tout le monde souhaitera occuper, d'un hall de distribution desservant un premier wc, une salle d'eau moderne, et une grande pièce d'environ 18 m² idéale pour votre future suite parentale de plain-pied (actuellement aménagée en salle de jeux).
L'étage vous offre trois autres chambres, une salle de bain, et un second wc.
Cette villa répondra parfaitement aux besoins quotidiens d'une famille soucieuse de bénéficier de toutes les infrastructures de proximité, y compris scolaires, et de profiter en parallèle d'un lieu paisible.
La copropriété est composée de deux lots seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 81 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 820 € et 1180 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 28 Novembre 2024.
Prix : 799 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter absolument !


Taxe foncière : 2007 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr