Maison-Villa - La Ciotat

Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2772
La Ciotat - 13600
Rare à La Ciotat, dans un ensemble sécurisée et au calme absolu, nous vous proposons une fonctionnelle villa indépendante de type 5 avec grand garage, piscine, espace parking. Son agréable terrain de 475 m² en jouissance exclusive vous apportera tout le confort d'un espace extérieur plein de charme, dont les superbes et intimes plages de sa piscine.
Il nous faudrait plusieurs villas comme celle-ci tant elle correspond à de nombreux besoins évoqués par nos clients acquéreurs.
Le bien est composé d'un bel espace de vie face à la piscine, une cuisine indépendante avec ouverture sur le séjour et également face à la piscine, de quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles de bain, et deux wc indépendants. Enfin, son grand garage attenant pourra également être reconfiguré en partie en bureau ou autre suivant vos besoins.
Aucun travaux ne sera à entreprendre indépendamment des classiques remises en peinture.
La copropriété est composée de 109 lots et les charges annuelles courantes sont de 1882 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 172 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1190 € et 1690 €. Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 24/11/2023.
Prix : 739 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir au plus vite !


Charges mensuelles : 157 € / mois
Taxe foncière : 2356 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
739 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Surface habitable
113 m2
Surface terrain
475 m2
Quartier
Appécié pour son calme et sa situation proche des réseau routiers et autoroutiers
Secteur
Nouveau Parc Urbain
Résidence
Récente et sécurisée
Proximité
Infrastructures scolaires, nouveau parc de la ville, et liaison routières
Année de construction
2006
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
non
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée avec ouverture sur séjour
Type chauffage
convecteur et climatisation
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
électrique
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
3
Nombre terrasses
1
Surface séjour
34 m2
Surface carrez
113 m2
Surface garage
20 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur son jardin
Etat général intérieur
Bon et bien tenu
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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