Maison-Villa - La Ciotat

Exclusivité
Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2757
La Ciotat - 13600
Exclusivité très rare sur notre commune, idéalement située en bordure du très apprécié quartier du clos des plages, belle villa bourgeoise édifiée en 1928, sur deux niveaux, de type 4/5 sur 1040 m² de terrain avec piscine et garage.
Cette superbe ancienne maison de Maître est positionnée à 300 mètres seulement des commerces et 150 mètres des plages de sable principales.
Le bien est constitué sur son niveau principal d'un lumineux séjour avec son ancienne loggia fermée dominant le terrain et la piscine, d'une grande cuisine meublée avec son ouverture généreuse sur le séjour, d'un premier wc indépendant, et d'une chambre principale avec sa salle de bain privative.
Le niveau inférieur offre une seconde chambre, un second wc indépendant, une salle d'eau, et une pièce de vie qui sera idéale pour la troisième et spacieuse chambre. Un hall pourra également permettre l'implantation d'un bureau.
Son beau terrain offre une aire de stationnement ainsi qu'un garage en dos d'habitation et de beaux espaces végétalisés avec piscine et ses plages face à la façade principale.
Un confortable lieu de vie à venir pour les chanceux qui saisiront cette offre et pourront continuer à améliorer cette villa en l'adaptant à leurs besoins.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 179 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 30 et classé D.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1620 € et 2270 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 26/11/2023.
A découvrir absolument !!
Prix : 1195000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.


Taxe foncière : 2463 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 195 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
148 m2
Surface terrain
1040 m2
Quartier
De très grande qualité
Secteur
En bordure du quartier du "Clos des Plages"
Proximité
à 300 mètres des commerces et 150 mètres seulement des plages de sable
Année de construction
1928
Type de construction
pierre
Facade
Bon, récente
Couverture
Toit terrasse
Piscine
Oui
Interphone
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée avec ouverture sur séjour
Type chauffage
Central fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre de balcons
1
Nombre terrasses
2
Orientation
Sud
Vue
Agréable sur terrain
Etat général intérieur
Ancien propre et bien tenu
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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