Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2738

La Ciotat - 13600

La Ciotat, dans un ensemble immobilier sécurisé et au calme absolu, situé sur les hauteurs de la commune et à proximité immédiate des transports en commun, nous vous proposons une confortable villa de type 4 sur 281 m² de terrain, mitoyenne seulement par son garage.
Cette villa en bon état de présentation, vous offre également une conviviale véranda face à son séjour et vous fera profiter également d'une vue agréable sur son environnement verdoyant.
La villa est composée d'un hall ouvert de distribution avec deux grandes penderies et un premier wc indépendant, un beau séjour avec son espace cuisine américaine, et d'un accès à son garage dans lequel un coin buanderie est prévu. Ce garage profitant d'une belle hauteur sous plafond, a été pourvu d'une mezzanine pour votre stockage.
L'étage offre un second hall de distribution avec penderie, trois chambres dont deux également avec penderie, un second wc indépendant, et une salle de bain.
Vous apprécierez l'ergonomie de l'ensemble réellement axé sur un usage familial.
En complément également d'un parking réservé, vous aurez la possibilité de garer facilement 1 à 2 véhicules devant votre habitation.
Les charges annuelles du lotissement ne sont que de 348 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 132 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A.
Le montant moyen des dépenses énergétiques annuelles du logement se situe entre 730 € et 1040 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 03/08/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 550 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter rapidement.



Charges mensuelles : 29 € / mois
Taxe foncière : 1489 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr