Maison-Villa - La Ciotat

Exclusivité
Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2721
La Ciotat - 13600
Trop tard !, Cette villa a été vendue par nos soins.


Exclusivité La Ciotat, à 350 mètres seulement des plages, des commerces, et écoles, au calme absolu et en impasse, nous vous proposons une superbe villa de type 4/5 avec garage sur un très jolie jardin végétalisé de 274 m².
Cette villa en parfait état de présentation profite de prestations soignées, du chauffage par le sol, de la climatisation dans ses pièces, de volets électriques avec centralisation, etc ...
Le bien est composé d'un hall d'entrée avec penderie ainsi qu'un premier wc indépendant, d'un spacieux salon et séjour face à l'agréable jardin, d'une cuisine indépendante meublée et équipée s'ouvrant généreusement sur le coin repas, et, pour votre confort l'hiver, d'un bel espace repas sur une terrasse extérieure fermée par des baies coulissantes.
L'étage vous offre un hall de distribution avec sa penderie et un second wc indépendant, un bureau (ou chambre jeune enfant, puis deux grandes suites composées de leur chambre et salle d'eau individuelle.
Enfin, le garage a été aménagé en dépendance de type bureau ou chambre d'amis avec sa salle d'eau. Ce garage peut, suivant les besoins, garder sa fonction première sans difficulté.
Une spacieuse cave accessible depuis cette dépendance pourra également vous servir de lieu de stockage.
Vous pourrez garer aisément trois véhicules sur vos espaces privatifs.
Les charges annuelles de ce lotissement récent sont de 150 € seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 110 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 21 et classé D. Ces diagnostics de type ancienne génération, ont été réalisés le 22/04/2013.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 730 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A visiter au plus vite de part l'extrême rareté.



Charges mensuelles : 12.5 € / mois
Taxe foncière : 1674 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
730 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Surface habitable
100 m2
Surface terrain
274 m2
Quartier
De très grande qualité et extrêmement recherché
Secteur
Saint Jean
Résidence
récente
Proximité
à 350 mètres seulement des plages, commerces, écoles
Année de construction
2002
Type de construction
Semi-traditionnel
Facade
Bon, récente
Couverture
Tuiles
Mitoyenneté
par le garage seulement
Interphone
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée et équipée
Type chauffage
Par le sol et climatisation réversible
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
2
Nombre de salles d'eau
3
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
3
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface garage
17 m2
Orientation
Sud
Vue
Agréable sur le jardin
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Très bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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