Maison-Villa - La Ciotat

Réf. 2712

La Ciotat - 13600

Trop tard !, Cette villa a été vendue par nos soins.

Exclusivité La Ciotat, dans le très apprécié quartier de Saint Jean, à 900 mètres des commerces, bord de mer, et écoles, nous vous proposons une très jolie et fort bien tenue villa de type 4 avec terrasse et jardin, au calme absolu.
De plus, cette villa récente est situé dans un beau lotissement sécurisée apprécié pour son très bel état d'entretien et de présentation où l'on détecte immédiatement, lors d'une visite, le bien être des résidents ainsi que la quiétude de l'endroit.
Cette habitation est composée d'un hall d'entrée ouvert avec penderie, wc indépendant, d'un beau salon & séjour traversant avec une très fonctionnelle cuisine américaine intégralement meublée et équipée. Cette zone de vie profite d'un très agréable dégagement visuel sur le parc de la copropriété.
L'étage vous offre deux chambres avec leur penderie, une salle d'eau avec wc, et une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, et d'une salle d'eau privative.
Vous apprécierez l'état de présentation exceptionnel qui vous permettrait une installation immédiate, les belles prestations présentes, ainsi que toutes les pièces qui ont été climatisées.
De plus, en complément des places de parking visiteurs, le bien est vendu avec un garage et un parking privés.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 123 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 3 et classé A.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 650 € et 950 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 er Janvier 2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 07 Juillet 2022.
La copropriété est composée de 58 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes, provisions d'eau comprises, sont de 1140 €.
Prix : 625000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.



Charges mensuelles : 120 € / mois
Taxe foncière : 1771 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr