Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2734
La Ciotat - 13600
La Ciotat, dans l'agréable et recherché quartier des Séveriers, au calme, spacieuse villa provençale indépendante, de type 5/6 sur deux niveaux, avec garage et dépendance aménageable, sur un terrain de 662 m² avec piscine.
Cette villa édifiée dans les années 1970, offre de beaux volumes confortables pour toute famille nombreuse et des travaux de modernisation et rénovation seront à prévoir afin de vous offrir tout le confort souhaité pour une belle résidence principale.
La villa est composée d'un hall de distribution, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, un premier wc indépendant, et de deux chambres.
Son étage vous fera profiter également de deux autres chambres, d'un bureau mansardé, une pièce idéale pour votre dressing, une salle d'eau avec wc, et d'un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour.
Enfin, au sous-sol mais de plain-pied avec la partie basse du terrain, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une grande dépendance avec sa salle d'eau. Cette dépendance, après réaménagement, sera parfaite pour héberger vos amis ou un membre de la famille souhaitant son isolement, mais conviendra également à de la location.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E et noté 280, le diagnostic des gaz à effet de serre est noté E et classé 58.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 4620 € et 6300€.
Prix moyens des énergie indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 09/05/2023.
Cette villa longuement utilisée en résidence secondaire attend donc vos travaux de réhabilitation afin de devenir à nouveau un confortable lieu de vie au quotidien.
Prix : 754000 € incluant les honoraires agence de 4%, soit 29000 € à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix net hors honoraire est donc de 725000 €.
A découvrir, libre à la visite.
Taxe foncière : 2340 €
Cette villa édifiée dans les années 1970, offre de beaux volumes confortables pour toute famille nombreuse et des travaux de modernisation et rénovation seront à prévoir afin de vous offrir tout le confort souhaité pour une belle résidence principale.
La villa est composée d'un hall de distribution, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, une salle de bain, un premier wc indépendant, et de deux chambres.
Son étage vous fera profiter également de deux autres chambres, d'un bureau mansardé, une pièce idéale pour votre dressing, une salle d'eau avec wc, et d'un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour.
Enfin, au sous-sol mais de plain-pied avec la partie basse du terrain, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une grande dépendance avec sa salle d'eau. Cette dépendance, après réaménagement, sera parfaite pour héberger vos amis ou un membre de la famille souhaitant son isolement, mais conviendra également à de la location.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E et noté 280, le diagnostic des gaz à effet de serre est noté E et classé 58.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 4620 € et 6300€.
Prix moyens des énergie indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 09/05/2023.
Cette villa longuement utilisée en résidence secondaire attend donc vos travaux de réhabilitation afin de devenir à nouveau un confortable lieu de vie au quotidien.
Prix : 754000 € incluant les honoraires agence de 4%, soit 29000 € à la charge exclusive de l'acquéreur. Le prix net hors honoraire est donc de 725000 €.
A découvrir, libre à la visite.
Taxe foncière : 2340 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
754 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Surface habitable
159 m2
Surface terrain
662 m2
Quartier
De qualité et apprécié pour son calme
Secteur
Les Séveriers
Proximité
Ecoles, transports
Année de construction
1970
Type de construction
traditionnel
Facade
Ancienne , provençale
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz propane
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking extérieurs
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur jardin
Etat général intérieur
A rénover et moderniser
Etat général extérieur
A aménager
