Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2702
La Ciotat - 13600
La Ciotat, en situation dominante dans le très agréable secteur du Liouquet situé entre les communes de La Ciotat et Saint Cyr sur Mer, nous vous proposons une grande villa familiale de type 4 sur type 3 et grand studio, avec une jolie piscine à débordement, sur plus de 4000 m² de terrain. Une très belle vue mer et golfe de La Ciotat s'offrira à vous depuis chaque logement, ces derniers exposés de plus au Sud-Ouest avec des entrées privatives ainsi qu'une communication intérieure commune.
Cela vous permettra aisément d'utiliser l'ensemble de la villa si vos besoins de surface l'exigent, mais également de louer de manière indépendante ces dépendances. Les espaces de stationnement nombreux s'y prêteront sans difficulté.
L'appartement principal en étage, mais de plain-pied depuis la partie haute du terrain, profite d'une terrasse avec la jolie piscine en prolongement. Cet appartement de type 4 vous offre 100 m² habitables ainsi qu'une vue exceptionnelle.
Le rez de jardin est composé d'un appartement de type 3 de 73 m² avec également une belle vue, d'un grand studio de 42 m², ainsi qu'une pièce de plus de 28 m² idéale pour un bureau indépendant, un grand dressing, ou votre future salle de jeux.
L'ensemble est en bon état de présentation et a été régulièrement entretenu, ce qui lui confère d'être immédiatement habitable.
Son beau terrain pourra être bien exploité ou végétalisé de part la présence d'un raccordement au canal de Provence.
Vous rêver d'espaces et de sortir des zones urbaines sans trop être isolé, alors cette propriété est faite pour vous.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 169 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 46 et classé D.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3300 € et 4530 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 15 Février 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 1250 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 3979 €
Cela vous permettra aisément d'utiliser l'ensemble de la villa si vos besoins de surface l'exigent, mais également de louer de manière indépendante ces dépendances. Les espaces de stationnement nombreux s'y prêteront sans difficulté.
L'appartement principal en étage, mais de plain-pied depuis la partie haute du terrain, profite d'une terrasse avec la jolie piscine en prolongement. Cet appartement de type 4 vous offre 100 m² habitables ainsi qu'une vue exceptionnelle.
Le rez de jardin est composé d'un appartement de type 3 de 73 m² avec également une belle vue, d'un grand studio de 42 m², ainsi qu'une pièce de plus de 28 m² idéale pour un bureau indépendant, un grand dressing, ou votre future salle de jeux.
L'ensemble est en bon état de présentation et a été régulièrement entretenu, ce qui lui confère d'être immédiatement habitable.
Son beau terrain pourra être bien exploité ou végétalisé de part la présence d'un raccordement au canal de Provence.
Vous rêver d'espaces et de sortir des zones urbaines sans trop être isolé, alors cette propriété est faite pour vous.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 169 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 46 et classé D.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3300 € et 4530 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 15 Février 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 1250 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 3979 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 250 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Surface habitable
258 m2
Surface terrain
4067 m2
Quartier
Le Liouquet
Secteur
Entre les communes de La Ciotat et St Cyr
Proximité
à 10 minutes des transports et des commerces
Année de construction
1995
Type de construction
traditionnel
Facade
Bon état
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central au fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
3
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
2
Orientation
Sud/Ouest
Vue
Grande vue mer et golfe de La Ciotat
Etat général intérieur
Bien tenu et immédiatement habitable
Etat général extérieur
Bon
