Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2701
La Ciotat - 13600
La Ciotat, en impasse, au calme, et idéalement située dans un magnifique quartier proche des infrastructures et à 5 minutes des plages, exceptionnelle villa de très grand standing, majoritairement de plain-pied, sur un très beau terrain de plus de 2000 m² avec piscines et ses plages, jeux de boules, aire de détente ombragée, très fonctionnelle cuisine d'été avec sa terrasse intime, et son aire de stationnement en dos de maison.
Cette villa très fonctionnelle et fort bien structurée, vous séduira par l'emploi régulier de matériaux nobles qui lui confère un standing rare ainsi qu'un confort de vie insoupçonné.
La villa vous offre une entrée directe dans un spacieux hall ouvert et traversant donnant sur un grand séjour avec belle hauteur sous plafond Cet ensemble vous offre un espace de vie de 67 m² au total. Depuis ce séjour, vous vous délecterez de l'agréable vue offerte par la piscine bordée de ses plages.
Depuis ce séjour, vous accèderez à une fonctionnelle cuisine indépendante de 13 m² ainsi qu'à la cuisine d'été intégralement équipée de 19 m², avec sa terrasse privative et intime.
Une première suite parentale avec grande chambre de 17 m² et sa salle d'eau complète se situe sur une première aile. Sur l'aile opposée, vous disposerez de deux autres suites dont une offrant également 17 m² pour sa chambre uniquement avec également leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de presque 10 m².
Enfin, l'étage propose une pièce unique de plus de 16 m² idéale pour une salle de jeux ou chambre d'amis, avec également un wc indépendant.
Naturellement, en complément d'un chauffage central performant, la villa a été également climatisée.
Les dépendances de cette propriété sont composées d'une pièce atelier ou bureau, d'une pièce de rangement, une cave, ainsi qu'une autre chambre d'amis spacieuse avec sa salle d'eau et son wc. Cette dernière, de part son accès privatif, conviendra parfaitement au plus grand de vos enfants.
Cette propriété au charme fou vous comblera certainement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 274 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 35 et classé D
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3030 e et 4170 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 12/09/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1890000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 3871 €
Cette villa très fonctionnelle et fort bien structurée, vous séduira par l'emploi régulier de matériaux nobles qui lui confère un standing rare ainsi qu'un confort de vie insoupçonné.
La villa vous offre une entrée directe dans un spacieux hall ouvert et traversant donnant sur un grand séjour avec belle hauteur sous plafond Cet ensemble vous offre un espace de vie de 67 m² au total. Depuis ce séjour, vous vous délecterez de l'agréable vue offerte par la piscine bordée de ses plages.
Depuis ce séjour, vous accèderez à une fonctionnelle cuisine indépendante de 13 m² ainsi qu'à la cuisine d'été intégralement équipée de 19 m², avec sa terrasse privative et intime.
Une première suite parentale avec grande chambre de 17 m² et sa salle d'eau complète se situe sur une première aile. Sur l'aile opposée, vous disposerez de deux autres suites dont une offrant également 17 m² pour sa chambre uniquement avec également leur salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de presque 10 m².
Enfin, l'étage propose une pièce unique de plus de 16 m² idéale pour une salle de jeux ou chambre d'amis, avec également un wc indépendant.
Naturellement, en complément d'un chauffage central performant, la villa a été également climatisée.
Les dépendances de cette propriété sont composées d'une pièce atelier ou bureau, d'une pièce de rangement, une cave, ainsi qu'une autre chambre d'amis spacieuse avec sa salle d'eau et son wc. Cette dernière, de part son accès privatif, conviendra parfaitement au plus grand de vos enfants.
Cette propriété au charme fou vous comblera certainement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 274 et classé E. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 35 et classé D
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3030 e et 4170 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 (abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 12/09/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 1890000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 3871 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 890 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Surface habitable
215 m2
Surface terrain
2090 m2
Quartier
De très grande qualité et extrêmement recherché
Secteur
à 500 mètres seulement du quartier des plages
Proximité
à 10 minutes des commerces, plages, écoles
Année de construction
1972
Type de construction
traditionnel
Facade
Très bon état
Couverture
Tuiles anciennes
Piscine
Oui
Accès handicapé
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée et équipée
Type chauffage
Central gaz
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Gaz de ville
Nombre de WC
5
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
2
Surface séjour
67 m2
Orientation
Sud
Vue
Sur son parc
Etat général intérieur
Très bon
Etat général extérieur
Très bon
