Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2697
La Ciotat - 13600
Trop tard !, nous avons déjà signé un compromis.
La Ciotat, idéalement située dans un des plus beaux coin du cœur de la ville, en impasse et au calme, confortable villa de type Mas édifié il-y-a plus d'un siècle, de type 6 sur deux niveaux, avec cave et garage, sur un très beau terrain plat avec piscine.
Cette habitation bien tenue est immédiatement habitable. Naturellement, elle pourra recevoir de votre part des travaux de modernisation et d'optimisation de confort si vous le désirez.
Le bien est composé d'une entrée directe dans un chaleureux salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine meublée avec son espace coin repas (cet ensemble se situe face à la terrasse et sa piscine), d'un hall d'accès au coin nuit principal avec placard et un premier wc indépendant, une grande chambre avec penderie et sa salle d'eau privative.
Depuis le salon, un accès vous accompagnera vers une chambre d'amis avec sa salle d'eau et un second wc. Cet espace peut -être exploité comme grand studio indépendant car possédant une petite pièce complémentaire avec son accès direct sur l'extérieur.
Enfin, l'étage vous offre deux superbes et spacieuses chambres avec belle hauteur sous plafond, un troisième wc, une salle de d'eau, et une chambre enfant.
Vous profiterez également d'un grand garage, et d'une cave en sous-sol avec buanderie et chaufferie.
Son très beau terrain offre divers espaces végétalisés avec sa piscine et ses plages.
Ce bien rare conviendra parfaitement à toutes les familles désirant profiter du centre ville, du port, et des infrastructures scolaires à quelques minutes seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 278 et classé F.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 79 et classé F.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3440 € et 4740 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 16/09/2021
Des améliorations techniques, dont le double vitrage, seraient idéalement à prévoir afin d'améliorer ces diagnostics.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter au plus vite, véritable coup de cœur pour ce produit à la situation rare.
Prix : 960 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 2804 €
La Ciotat, idéalement située dans un des plus beaux coin du cœur de la ville, en impasse et au calme, confortable villa de type Mas édifié il-y-a plus d'un siècle, de type 6 sur deux niveaux, avec cave et garage, sur un très beau terrain plat avec piscine.
Cette habitation bien tenue est immédiatement habitable. Naturellement, elle pourra recevoir de votre part des travaux de modernisation et d'optimisation de confort si vous le désirez.
Le bien est composé d'une entrée directe dans un chaleureux salon avec sa cheminée, d'une grande cuisine meublée avec son espace coin repas (cet ensemble se situe face à la terrasse et sa piscine), d'un hall d'accès au coin nuit principal avec placard et un premier wc indépendant, une grande chambre avec penderie et sa salle d'eau privative.
Depuis le salon, un accès vous accompagnera vers une chambre d'amis avec sa salle d'eau et un second wc. Cet espace peut -être exploité comme grand studio indépendant car possédant une petite pièce complémentaire avec son accès direct sur l'extérieur.
Enfin, l'étage vous offre deux superbes et spacieuses chambres avec belle hauteur sous plafond, un troisième wc, une salle de d'eau, et une chambre enfant.
Vous profiterez également d'un grand garage, et d'une cave en sous-sol avec buanderie et chaufferie.
Son très beau terrain offre divers espaces végétalisés avec sa piscine et ses plages.
Ce bien rare conviendra parfaitement à toutes les familles désirant profiter du centre ville, du port, et des infrastructures scolaires à quelques minutes seulement.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 278 et classé F.
Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 79 et classé F.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 3440 € et 4740 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021.
Ces diagnostics ont été réalisés le 16/09/2021
Des améliorations techniques, dont le double vitrage, seraient idéalement à prévoir afin d'améliorer ces diagnostics.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter au plus vite, véritable coup de cœur pour ce produit à la situation rare.
Prix : 960 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Taxe foncière : 2804 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
960 000 €
Etage
R + 1
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Surface habitable
162 m2
Surface terrain
840 m2
Quartier
De très grande qualité
Secteur
Centre ville
Proximité
Commerces, écoles, centre ville
Année de construction
1890
Type de construction
pierre
Facade
Bon, récente
Couverture
Tuiles
Piscine
Oui
Alarmes
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre d'étages
1
Type cuisine
indépendante meublée
Type chauffage
Central fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de garage
1
Nombre de caves
1
Nombre terrasses
1
Surface garage
30 m2
Orientation
Est/Ouest
Vue
Sur jardin
Etat général intérieur
Ancien et Bien tenu
Etat général extérieur
Bon
