Maison-Villa - La Ciotat

Exclusivité
Maison-Villa - La Ciotat
Réf. 2673
La Ciotat - 13600
Trop tard !, cette Bastide nous a déjà été réservée, les visites sont suspendues.

Exclusivité La Ciotat pour cette Bastide ou maison de Maître à rénover, idéalement située dans un quartier très calme à mi-hauteur de la commune.
Ce produit extrêmement rare à ce prix, sera idéal pour les amoureux de vieilles pierres et souhaitant une magnifique villa familiale avec ses dépendances.
Son beau terrain plat de 1160 m² pourra recevoir tous vos aménagements divers, comme une piscine, etc...
Naturellement, des travaux de modernisation et réfection sont à prévoir pour un rendu unique sur notre belle ville.
La Bastide est composée sur son niveau principal d'un grand hall d'entrée qui pourra devenir un salon de réception, un séjour, et une cuisine ouverte avec un premier wc indépendant.
Le premier étage depuis lequel vous profiterez de la vue mer, offre trois chambres spacieuses, un second wc, et une salle d'eau. Le second étage offre une quatrième chambre avec sa vue mer, ainsi qu'un grand espace aménageable suivant vos divers besoins.
Les dépendances sont constituées d'un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie, ainsi qu'un appartement de type 2 indépendant.
Vous souhaitez une belle maison bourgeoise ?, alors ce bien unique est fait pour vous.
A saisir au plus vite de part l'attractivité du prix de vente. (prévoir un budget travaux)
Le diagnostic de performance énergétique est noté 160 et classé D. Le diagnostic de gaz à effet de serre est noté 43 et classé D
Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 1800 € et 2490 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021 ( abonnement compris)
Ces diagnostics ont été réalisés le 03/08/2022
Prix : 698 000 € incluant les honoraires de l'agence d'un montant de 31410 €, soit 4,5 % du prix de vente, à la charge exclusive du vendeur.
Prix hors honoraire : 666 590 €


698 000 €
Etage
R+2
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Surface habitable
180 m2
Surface terrain
1160 m2
Quartier
De qualité et apprécié pour son calme
Secteur
Mi-hauteur de la commune
Proximité
à 400 mètres des commerces et infrastructures scolaires
Année de construction
1800
Type de construction
pierre
Facade
Ancienne
Couverture
Tuiles anciennes
Mitoyenneté
non
Piscine
Oui
Nombre d'étages
2
Type cuisine
Indépendante avec grande ouverture sur séjour
Type chauffage
Central fuel
Mode chauffage
individuel
Nature chauffage
Fuel
Nombre de WC
3
Nombre de salles de bains
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de garage
1
Nombre terrasses
1
Surface garage
40 m2
Orientation
Sud/Est
Vue
Sur son parc et vue mer depuis les étages
Etat général intérieur
Propre mais à rénover et moderniser
Etat général extérieur
Bon
Nous contacter
NOS COORDONNÉES
277 Avenue de Bourgogne
13600 La Ciotat

+33 (0)4 42 08 52 40

+33 (0)4 42 71 92 65

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